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第一千零八十五章 谁的城(第1页)

朴昌幡不知道赵明阳说的卖铲子是什么意思,还有最后那句这是李恩慧的城。

这到底是要做什么?他听的有点迷惑和不安。

“赵先生,我不是太懂您的意思,可以详说吗?”朴昌幡向赵明阳问道。

赵明阳拿起酒杯和对方碰了个杯说道:“现在整个寒国经济是固定的,钱袋子也在固定的人手上,我们无法从这些人手上得到任何的好处,未来也没人可以从他们手上拿走这些,已经成定局了。而这些产业支柱都集中在寒国的前三城市,其余的城市基本就没什么经济了。经济需要什么支撑?人嘛,因为那三个城市人多,所以经济好,其余的城市的人有点钱也都去那些城市消费了。只要有消费力的地方,就有良好的经商环境,非常好的经济环境,稳定的市场收入。但那些城市也有弱点啊,就是没法改变形态固定了,而小城市形态更是固定了,但小城市可以折腾啊。你把光州看成一个商品,而不是城市,那么商品靠什么才能让顾客购买呢?营销吗,我们为什么要去想着怎么去学习那些城市发展这里,这里有什么可发展的?有什么优势和大城市竞争?没有吧,我们不能在这里一步一步的去学大城市的模式去做,那样我们没任何优势,只能把自己拖下水。我们要反向思维,做没有的东西,让这里成为一个唯一性,其他地方没有的,所以我们要给这个地方注入一些全新的东西,但不是发展,而是改变。让它产生一个新的形态,然后形成一种质变。商场里最好的位置永远留给大品牌,因为大品牌有实力,有固定的客源,有知名度,位置好的地方大的,租金高,有定向客户,光州就像商场里在三四楼那种不明显的角落中的店铺,我们怎么让客户进来消费?主动的过来消费,这才是我们要做的。恩惠小姐就是活招牌,她可以带动这里的一些改变,而这里的产业呢,也都是围绕恩惠小姐所布局的。这里发生什么事,恩惠姐能摆平,我和你都是恩慧姐的人,所以我们不必要太多的顾忌,放手去做就行。你明白这一点就行,下面说说我们要做什么。寒国现在的人大部分的钱全部花在娱乐产业上了,吃吃喝喝玩玩。那么我们就赚这个钱,把这里打造成一个吃吃玩玩的地方。首先,把几条接街道到全部变成一个联动性的大广场,寒国年轻人聚餐的时候,最喜欢去的是烤肉店。那么我们这里变成一座烤肉城,露天烤肉,十万张烤肉是什么概念?几十万人一起吃烤肉又是什么概念?你想过吗?那画面绝对的震撼。所有人买一张票,随便去任何一家店铺拿食材,自己烤肉吃,随处找桌子坐下就能吃。食材全部胭脂好,口味调配好了,直接可以烤着吃了。这里是一座自助烤肉城,这也是我为什么疯狂购买店铺和长租店铺的原因了。这方便统一管理,这里也需要你的配合,你必须加强这里的安保和卫生这一块,还有就是这里的工作人员要保证一个和蔼可亲的形象。到时候我们会招来一批专业的服务人员,比如烤肉师傅,服务生,三班倒,至少要十万的工作人员,让这里变成一个不夜城。请明星乐队来这里表演,做成一个可以吃着烤肉的露天音乐节,所有人大联动。我们要营造一个气氛出来,这里很热闹,很特别,除了这里,其他地方都没有,而且不来这里就好像是人生遗憾。我们可以打出口号,总要来一次光州感受一次烧烤的真正乐趣吧。烤肉最好的一点就是一个人吃的少,大部分都是好友一起吃,那就一起来。恩惠姐会安排媒体疯狂曝光这里的,我们要改变一下,把这里的墙面全部变成涂鸦,每个来的顾客都可以拥有自己的涂鸦墙。然后墙壁上上灯带,方便晚上亮起来,我们要给人一种感觉,这里和其他城市完全不一样,这里就要加强安保了,如有那种小混子来捣乱,直接拿下。治安费我们可以赞助一部分,一定要把安保这一块做好,否则一切都白搭。而且餐饮价格要透明,每个人用餐费用最多就三十美刀消费,而住宿费每天平均也在三十到五十美刀,要让每个人可以消费的起,只要客流量上来了,每天没空房,我们的酒店和民俗就可以天天满员。到时候可以外包给人做,也可以出售给别人,总之这里的房价一定会有升值空间的了,因为这里有价值了。我们要在这里设立一个烧烤音乐节,这类的其实最多就一阵风,一年内就会消淡,但每年的烧烤音乐节会引来固定客户。其他地方看到我们这里,一定也会跟着学,所以我们这里要有预备方案,定期请明星来开演唱会,找流量大的明星到这里来,维持热度,先去和那些明星签约。除了烤肉节,我们还要出各种节日,比如弄一个全球地下音乐节,请全球的地下乐队到这里来,在街上表演,类似以前的街头卖艺。我们承包这些没太大名气的乐队吃住行,还要给他们一点演出费。这里就会成为全球的地下音乐圣地了,除了地下音乐节,我们还要弄一个最大的二次元节日。全球的二次元有点名气的都邀请来,这批人也不需要太多钱,我们承包他们吃住行和给点钱就行了。这样又能从寒国那些大城市拉来这里消费,这里的房子就不会空出去了,我们在一个顶点,就可以把房子卖出去,或者租出去。我们要保证这里一个月一个节日,甚至半个月一个节日,例如泼水节,例如女生节,一周内女生来这里购物全场有折扣,低于市场价,衣食住行都能打折,让她们主动来消费,

“占便宜”。还有男生节,所有男生过来玩,都可以领取一份定制的礼品,消费打折,这里还可以开一个寒国最大的网吧。

我买下的那几个烂尾楼,可以打造成最大的密室逃脱,最大的网吧等。

总之,我们要做的就是这里是纯娱乐,而你将会在这里留下你的名字,朴昌幡三个字会被众人所知,这是你的改变,不是我的,也不是恩惠姐的。

有了这么大的流量后,这里就不缺商业了,只不过,我们还需要一点,就是需要一些地,一些可以商用的地,打造更多好玩的东西出来,这个地皮需要你帮我们想想办法弄点。

还有医疗,这个恩惠姐会引进来一所公立医院过来,不过这个费用最好你这边可以支出,用你手上的权利去做这个项目。

当然,这里也会有自己的产品,比如我们会打造属于这里的纪念产品,例如服装,啤酒,饮料等,都可以给这里带来新的生气。

现在是,我们要先把一些东西搭建出来,那你也可以在你的范围内给我们一些补贴对不对,还有优惠的一些东西,能给的都给,用你手上的章去帮我们弄一些东西。

比如恩惠姐想开一家啤酒厂,现在缺地方,比如我想弄个冷冻厂存放烤肉,需要地方,这些地方你可以帮我们找到,并且给我们减税,减租的对吧,或者优惠价卖给我们。”朴昌幡没有接话,非常的犹豫,赵明阳和李恩慧他们要地,这个确实也是在他的能力范围,但责任也非常的大,这个章不是他想盖就盖的。

盖完了,要负责的啊,但李恩慧看来是想要这里了,提前布局,这确实是她的城了。

朴昌幡想要找个理由离开,缓一缓,思考下,这风险过大了。

“朴s长你帮我,我当然也会帮你的,我还是有点能力能帮你向上提一提的,我想和你提前喝一杯庆功酒,不知道您是否赏脸和我喝一杯?”李恩慧和赵明阳对了一眼,赶鸭子上架般的想要快速敲定下来,不给朴昌幡思考的时间,给他施压。

朴昌幡被李恩慧这么急着要答案,没法不给,不给,他就会得罪李恩慧。

“一切听李会长的安排。”朴昌幡拿起酒杯说道。李恩慧满意的点了点头,她拍了拍手掌,不一会儿,有人送上来了一份文件,李恩慧拿着文件递给朴昌幡说道:“这是一份微不足道的见面礼。”朴昌幡不知道列不会给他的是什么,当看到文件后一脸的错愣和不敢置信,这是一份任命书,已经盖了章和签名了,是在汉城给了他一个职位,看起来无关紧要的位置,但已经让他在汉城有位置了。

下一步就看朴昌幡怎么做了,给他任命的职务是寒国环保协会副会长的职务,看起来没有他现在的职务好,但这个职务名头可不低了,这个职位的关键点是在汉城的,而且可以从这里平调到很多部门。

这是给朴昌幡开了个后门,已经让他进入了核心圈,只不过想要再往上升,就看他的表现了。

朴昌幡也明白了,李恩慧能给他的是什么,也知道了李恩慧和他的实力差距到底有多大,更加的确定了一点,这个地方已经完全被财阀掌握了,不和财阀站在一起,只能被财阀干掉。

李家的国,真的没说错啊,这里一切都是他们李家说了算,只不过还用一块遮羞布遮住了,没有直接告诉别人这是他们李家的,还天天弄出一些虚头巴脑看似公平的选举罢了。

一顿饭,三人吃的很开心,送走朴昌幡,李恩慧和赵明阳坐在别墅的露天阳台上。

李恩慧看向赵明阳说道:“你有几成把握?”

“十成把握,只要你能罩得住就没事,罩不住,那么我只能损失点钱,而你可能再也没有机会了,这里未来就是你的,属于你的城,你要有一个自己的力量,这里就是你说了算,汉城那些地方你完全没什么话语权,因为太多关系掺杂在里面了。但这里,你可以有话语权,只不过这里被人看上了,你能否保下来,我最多求财,这里我不会惦记的。你放心,我不会有其他目的的,我这人就是利字当头,我也不可能在这里和你争夺一些东西的,毕竟在这里,你们李家说了算,对吧。”赵明阳说道,心里确是在盘算着其他的事。

“你放心去做,这点能力我还是做得到的,这里如果谁敢来和我抢,我就和谁玉石俱焚,汉城那些我可以不要,但这里我必须拿下。”李恩慧说完起身离开。

她乘坐自己的车子离开,在这座城市的街道之间巡视着,赵明阳和她说的这个项目,让她非常的感兴趣,打造出一个城出来,有自己真正的势力,分食其他几家的消费者。

无非是消费者过于集中,怎么把消费者的钱袋子里的钱拿点过来。现在是那批有消费力的人,消费太过单一了,只在那几个城市里,所以那几个城市中的财阀才硬气,有话语权,因为他们手上有钱。

这里已经被赵明阳和李恩慧拿下来差不多了,李恩慧联系了银行那边,又让朴昌幡做个背书,他们又贷款了五个亿美刀下来用于继续购买房产和出租房产,最终把这里的一大部分房产吃下。

然后再卖出去和出租出去,前提要把这里打造成网红城市,一座新的主城诞生,现在低价买,到时候高价卖出去。

城市打造这个本来就不是什么稀奇的事,但着力点很重要。还有就是看掌舵人了,别说这个有能力,那个有能力,能把一座城打造出来的人是真的有能力有魄力,顶级的营销天才。

当然,也有城市是联合营销公司或者去找这类的高手去操盘一起打造,现在有的城市已经在从企业挖人,这批人会玩这一套。

这类的城市项目,基本都是提前布局不可能一个运营就可以的,一般的周期看城市面积和可容纳人口。

稍微大一些的城市在三四年可以完成,像光州这种小城市,也就一年半载时间就可以了。

赵明阳的目的很简单,要把这里变成真正的汉城,变成他赵明阳的城,而不是李恩慧的城。

他敢和李恩慧拼财力,心里一切向钱看,但他在这里关系不行,所以需要李恩慧的关系共享,有了关系网,赵明阳就可以用钱买来一些他想要的东西。

在这里,赵明阳可做的,敢做的事更多,但不能急,他要稳扎稳打,让这里除了李家还有赵家。

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