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10点20
上海中心大厦楼前
甘敬还是有些紧张的,毕竟她是通过江浩坤的关系,才拿到天朝集团在上海中心大厦办公楼层的设计、装修工作的,听说今天上海中心大厦的实际老板,也是天朝集团的老板,要来查看进度。
她是有些忐忑的,因为和她对接工作的一直都是眼前的陈经理,她并没有见过幕后老板。
购买了上海中心大厦前一周,罗天就让赵康给他找个室内设计师的,没想到居然是甘敬,不过也因为甘敬的设计图确实让他满意,所以才同意甘敬的公司接手天朝集团办公楼层的设计和装修的,当然后面和甘敬对接的人是陈经理,罗天可没那个功夫操心这种事情。
一旁的陈经理同样很紧张,忐忑,因为这是上海中心大厦被收购后,他第一次要见到新老板,之前他只是视频、电话上和罗天通过两次话。
“陈经理,罗总脾气怎么样?”
“甘小姐,这个我也不清楚,不过看起来应该是一个很温和的人。”今天早上是他第二次和罗天视频,第一次是1个月前罗天收购了上海中心大厦后,让他继续管理上海中心大厦以及配合甘敬设计、装修85到88层的工作,这几层是天朝集团在上海的办公地点。
可能看出甘敬的紧张,考虑到甘敬身后的江浩坤和他关系还不错,陈经理安慰道:“甘小姐,罗总,对于进度还是很满意的,今天把你叫过来应该是询问一些问题,你不需要过于紧张的。”
甘敬点点头的,陈经理虽然只是上海中心大厦的业务主管,但是人脉权势还是不小的,他的话,稍稍让甘敬放松了些。
……
10点30
罗天把开着宾利欧陆Supersports敞篷版停在指定位置后,走了出来。
看着罗天走下车,陈经理连忙走过去,恭敬的打招呼:“老板。”
罗天看着眼前这个40来岁的中年男子,明显感觉到对方的紧张,罗天拍了拍他的肩膀,说道:“抱歉,陈经理,让你久等了。”
“这位就是甘小姐,甘敬设计师吧。”罗天看着一旁的甘敬,伸出了自己右手。
眼前女人一头中短发,鼻子很是吸人眼球,一身浅色西装,商务轻熟风浓厚,《好先生》的甘敬,罗天还是认识的。
看到罗天伸出的右手,甘敬连忙握住的,对于这个眼前比她还小些的帅气男人,她可不敢怠慢的,江浩坤可是明确表示,上海中心大厦新老板能量惊人,背景深厚。
“你好,罗总,我是甘敬。”
等两人握手完毕后,罗天微微一笑:“甘小姐,不要紧张的,我对你的工作进度还是很满意的。”
听到罗天这样说,甘敬放松了些,毕竟这是3000万设计加装修的项目,对于她的公司来说,是很重要的。
……
罗天也没有避着甘敬,就在电梯里问道:“陈经理,扣除我天朝集团要的4层外,目前上海中心大厦的入驻率是多少?”
听到罗天的询问,陈经理不敢有一点怠慢的,说道:“90%左右,后面还有一些餐厅,奢侈品店正在沟通中。”
罗天点点头,继续问道:“一般都是几年的合约?现在每年收租是多少?”
“老板,我们都是3年一签或者5年一签的……每年能够收租35亿8000万。”
听到这个数字,甘敬心里很是震撼,江浩坤身家才100多亿,整个江氏集团也才1000多亿市值,这上海中心大厦一年的利润,怕是就比得上江氏集团的了。
这罗天得多有钱啊。
这个收租数字罗天还是比较满意的,虽然比不上他在日本东京银座和美国纽约曼哈顿、香港中环的租金回报率,但是也算不错。
当初罗天是以200亿溢价收购上海中心大厦的,但按照现在这个收租情况,差不多6-8年就可以回本的,当然这是最优情况。
难怪这么多有钱人,越来越喜欢购买优质的摩天大楼。
只要不打仗,投资优质物产,确实是保本增值的好手段。
只要不赌,不创业,不天灾人祸,不结婚离婚,你富二代怎么可能败光家产。
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