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第1章 新楼盘39（第2页）

没错，严梦那天想出货，不，想转手的房子，正出自这里。

楼盘去年上半年第一期开盘，由升凯房地产开发公司下属的建筑工程公司承建，该公司是本地的开发商，有策划部专做营销推广。

副总经理兼策划部经理叫苗泰，是于总朋友的朋友，誉橙公司才把楼书之类的宣传资料接手过来。

由此，苗泰与兰蝴有过业务上的接触，平时有零星设计制作业务时他们主要通过网络联系。

今天赶去要谈的，是第二期的楼书和宣传资料需要设计制作。

苗泰刚才请兰蝴去售楼部上他的办公室当面谈谈，立即，马上，说是中午他要出发去外地出差一段时间才会回来。

兰蝴可是冒着得罪于总的风险在抢这个单子，这个风险不冒，在楼盘中分一杯羹的机会也没有。

新楼盘基本是期房，现场看不到第二期的真实效果，如何实现清盘？靠广告。

早些年，楼盘的包装宣传很简陋，广告公司很容易拉来楼盘的单子。兰蝴参与过不少楼盘的宣传设计，那时做设计会将大城市的楼盘甚至欧洲花园借来烘托档次，过后被禁止了，说是虚假广告。

如今不能用虚假图片欺骗购房者，就通过含蓄文字、精美设计和制作来提升楼盘档次。

楼盘那么多，交哪家广告公司来包装，讲究门道。

涉及楼盘的广告已成为系统化的大工程，包括初期的标识及VI系统，发布会展示，开盘宣传造势；中期的施工围挡广告，高楼外墙体巨幅喷绘，巨幅挂网字，巨幅条幅，工地宣传栏和指示牌；后期还有楼栋指示牌、住户门牌，物管宣传栏，以及交房议式……

兰蝴较为看重的楼书，是开盘时用来宣传楼盘、吸引购房者的宣传册。与它配套的其他宣传品还有户型图、海报、指南、折页、手提袋、展架等等。

这一系列是她的强项，成本偏低，人手少，完成时间可长可短，利润高低基本由甲方决定，可以低到保本，可以高到离谱。

楼盘广告所用的材料和工艺年年升级，涉及层出不穷花样别出，兰蝴公司根本做不完，很多也做不了。

这次能被苗泰主动请去谈合作事宜，不会空手而归吧，毕竟，他在微信朋友圈里为兰蝴公司的开业点过赞，并向她表示过要支持，应言而有信。

“封顶大吉——御林兰岸，金秋大酬宾，特价房5200元㎡”，御林兰岸一期的清盘活动用巨幅喷绘显示在快封顶的高楼上，远远就能望见。

它的字远看不觉得大，近看才知道每个阿拉伯数字就可能达到三四十平方米大小，兰蝴公司的铺面腾空也铺展不开一个数字。这类超大、超重、超难超险的制作与安装，誉橙公司也没接手过。

楼盘都是西南四十五度朝向，有利于大部分住户全天采光，与众多采光不足的高层楼盘相比，算是阳光房，这是它的一大卖点。

沿街的棕色大门已呈现出它的竣工效果，又宽又高，像顶硕大的博士帽，配以高大的盆景迎客松，气势恢弘。刚需楼盘被气派的门面映衬得像改善盘。

大门旁的一排新门面已漂漂亮亮展现而出，紧闭的玻璃门上全是仿真的店铺场景喷绘，仿佛餐饮、服装、果蔬、宠物门面都在红火营业。

对，这喷绘是两个月前由兰蝴设计、誉橙公司制作的！

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