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“哈利波特图书馆?”那是什么样?现场的人都看过哈利波特,居然第一反应是很多书悬浮在半空中,光想着就很有意思,如果有这样一个号称哈利波特同款图书馆,他们一定会想要去看一看。
“钰哥,我简单说了一下我的想法,你现在能猜到我想怎么打造这个商业体不?”
谢笕钰此时还不知道网红二字,或许这个字已经开始悄然诞生,但是他还不是很熟悉,他脑中确实已经有了模糊的概念。
“你是想打造主题商超?这个商超主题是……”
“我愿为之取名《少年人的畅想》。”尹燚说罢也不抬头,继续画,“外面这条商业街可以打造成美食街,已经是现代装修,没必要刻意去改变装修,我们可以加入很多科技元素,或者动漫元素,让这里看起来极具科幻感。”
“这边的喷泉广场,我建议做成音乐广场,加上灯光效果,这里距离音乐学院也不是很远,还有影视学院,完全可以邀请他们每周过来表演,在音乐声中,喷泉优雅的跳舞。”
“商场内不管店面的装修,公共设施一定要每层设置更衣间,母婴室,而且要干净整洁环境舒适。很多的公共墙面可以做永生花墙,动漫或者明星主题投票墙,这还有栋酒店如果也属于我们,完全可以打造成动漫或者明星主题酒店……”
“晚上整栋商业体的灯光效果也要好,还有楼顶有没有最佳赏夜景,赏街景的位置,打造出来给游客打卡拍照,甚至可以安排摄影师,免费给游客拍照。”
“还有一点,咱们商铺出租的话商管可以控制租价,签五年给一年的免租期,但要求商家前期价格一定要物美价廉,食材新鲜,咱们商场甚至可以出面帮他们协调蔬菜肉类供货商,反正商场里面也要卖,一起进货更划算。”
“最后,弄几家摄影工作室过来,弄一批cos服,汉服,走亲民代拍路线,底片全送那种,带着客户逛我们商场各个可以拍照的位置。”
“当人气汇聚,商场自然就起来了。”
大家听见尹燚脑洞一个接着一个,这么多想法,如果是他们知道有这样一个有意思的商场,一定会逛一下。
可关键是。
“乖乖,这投资得多大,多少年才能收回成本?”人家开商场是为了赚钱,投入这么大万一赚不回来多亏。
谢笕钰用笔整理了一下尹燚说的创意,她是从她的角度说了她想要的商场,拿个企划运营他们肯定能协调出更完美的方案,最主要是这些畅想确实是运营们不曾想到的。
他们一直觉得只要招商各大品牌,自然能吸引很多客户来,可问题是你这商场人气都没有,那些大品牌怎么可能来。
这就是一个恶性循环,现在尹燚说的这些,以他们公司的财力,完全可以实现,甚至可以做的更大更好,尹燚还是保守了不知道怎么花钱。
至于赚钱回来?但凡了解一下,大家都知道商业体几乎都是亏本,没有几家赚钱的,为什么还有那么多人去做商业体。
那是因为商业体背后基本都有地产公司的影子,一个大型商业体能解决多少当地人员就业问题,纳税问题,还能因为民生民事获得掌权者一些好感。
当一个资本获得当地政府的好感之后,你要拿地,参与竞拍,全部都能得到一手消息,多么便利的事。
所以商业体必须有,就算赔钱赚吆喝,也必须做,做好了解决烂尾楼问题,也给他们带来暗处看不见的收益。
可商人也不是傻子,不能干纯赔本生意,能多赚点还是要多赚点,就像尹燚说的,如果再打造成城市名片,带动地方旅游经济。以后对他们有些事情做的不到位的地方,也会适当的睁一只眼闭一只眼。
“很快就能收回成本啊!”
谢笕钰还想说不考虑成本这事,只要做起来就行,尹燚却直接开口,“集团财大气粗又有人脉,直接找一些电竞女主播,或者有一定粉丝基础博主,甚至那些不温不火三四线歌星明星。
哦,对,你跟邹叔以及作家协会关系也不错,让他们过来办粉丝见面会或者签售会呗。
一方面他们出场便宜甚至不要钱,可以很大程度节约成本,另一方面也可以给他们扩大名气,4楼别家都做的电影院,我们可以考虑做成剧场,小型演唱会,粉丝见面会,粉丝签售会,都在这里举行。
门票看着定呗,肯定还是走亲民路线,补充一下,为了避免黄牛炒价,可以设置买票一百问,每次来的名人,直接出一千道题,随机让粉丝答对90以上才可以买票,这样会杜绝很多黄牛!”
“一百题九十分,你当考驾照呢?”黄媛姗忍不住吐槽,如果这样才能买票,黄牛才懒得麻烦,倒是真爱粉会爱上这种答题狂欢。
而科目一真的把很多法盲拒之门外,说不定还真有意思,黄牛能了解一个明星,能了解所有明星吗?关键每次都不一样黄牛能有粉丝了解他们的真主?
再说根据尹燚说的,请的都是三四线或者某些领域的真爱粉,票价也不高位置也不多,黄牛保不齐还真没兴趣搞这个事情。
到时候宣传打出全国唯一没有黄牛票的地方,又是多么高的话题。
而尹燚说的很快回本,没准真的是很快,算一张票均价200,一个剧场有500个位置,一小时的活动就是十万块,请个三线明星站台,一天不超过十万,保安用物业,物料让各个商家支援,一天最少有50万的纯利润。
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