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第46节（第3页）

池家宝也掏出手机：“那我找商场负责的问问。”

这个负责人说的当然不是陆星流，是她前几天认识的一位女经理，池茜有时候真服了她的社交技能，庆达集团任职的人都傲得很，等闲不和他们这些商家来往的，也就池家宝，才来好几天就认识了好几个，每天张姐李姐王姐把几个人哄得眉开眼笑的。

张经理很快给她回复：“小池，吉源租1层6号铺的事情还没落定，具体的我说不好，你可以来办公室打听打听。”

她又打了个预防针：“但我们的租约条例很完善，不存在走人情钻空子这一说，一旦吉源的资质和资金合适，他们就能拿下6号铺，哪怕是高层也干涉不了。”

这也就是说，就算池家宝能跟商场高层搭上话，也阻止不了吉源租下隔壁铺子，扩大店面的事儿。

池家宝在办公室里走了几圈，还是决定去楼上找她打听一下庆达的成功租下6号铺的概率有多大。

办法是人想的，实在不行可以联络其他盯着6号铺的商家，到时候两边联合起来，总有希望能把吉源挤兑走。

......

办公室里只有陆星流一个负责人。

他正在会客。

他腿上放着一沓租赁合同，修长的手指翻了一遍，又抬眸看向对面：“李女士，你的租赁合同下周就要到期，你打算和庆达解约？”

——这位李女士是很有名气的服装设计师，也是吉源隔壁那家店的店主，只要她愿意续租，吉源就不可能扩大店面。

陆星流稳准狠地找到了问题的源头。

李女士面露犹豫：“我还没想好...”

陆星流手指摩挲了一下合同，心平气和地问：“我仔细分析过你们设计店的营业额和客流量，在去年经济下行的环境下，你们仍保持了客源和流量，我可以问一下你考虑是否续租的理由吗？”

他刻意压下了气势，显得非常沉稳可靠有信服力，李女士偷瞄了一眼这个过分好看的青年，不自觉说出了心里话：“...是我丈夫，他...嗯，想觉得庆达的租金太贵，想要换一家租金较低的商场。”她是纯粹搞艺术的，还拿过很多知名奖项，生意和生活上的事儿都交由伴侣负责。

“如果是这样的话，”陆星流缓缓道：“李女士，我希望你再慎重考虑一下。”

他一向惜字如金，难得说这么多话，不疾不徐地告知原因：“从商场角度考虑，你是非常有名的设计师，你的风格非常独特，有很多客户冲着你的服装设计才过来的，他们在你的店消费完之后，会顺便购物用餐，从某种角度来说，你的店对商场有一定的引流作用。”

李女士不自觉挺直了腰板。814816963

他垂眸扫了眼资料：“从你的角度出发，你这间铺子在庆达经营了近十年，很多老客户都习惯性来这里，而且你是庆达的老租户，信誉良好，享有绝对的优先租用权，再更换位置的话，很可能会造成客户流失，而且你们新看好的商场位置偏远，客流量也很一般，这有很大概率会导致你收入锐减。”

李女士难免动摇：“...我回家和我丈夫商议一下。”

陆星流：“李女士，你才是店主，你有绝对的决定权。”他不急不慢地加码：“如果你今天能定下合同的话，我会用我的私人权限为你减免半年内百分之十的租金，并且免去一年的物业和各项维护费用，你意下如何？”

李女士不太习惯自己做主，但陆星流开的条件诱惑力实在太大，她只迟疑了一下：“好，那我现在就签订合同。”

不到半个小时，俩人就走完了流程，这家设计店和庆达成功续租。

他离去之后，副总走进来：“星流，吉源的人等会儿要过来商量租六号铺的事儿。”

陆星流眼睛盯着电脑：“让他不用来了。”

副总不得不提醒一句：“吉源的资金和资质是所有竞争者里的头号，咱们干涉不了的。”

庆达的外租制度非常完善，就算陆星流想给他那个小女朋友帮忙，也得注意分寸，闹大了谁都不好看。

“那很遗憾，”陆星流手指滚动鼠标：“李女士动用了优先续租权，已经决定再和庆达续租一年。”

副总犹豫：“可是租金方面...”吉源可是开出了1.5倍的高价。

陆星流头也不抬，给出的答案却无懈可击：“从商场的利益出发，租给李女士也胜于租给吉源，李女士作为国际知名设计师，有不可替代性，她的店面一定程度上已经和庆达绑定了。”

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