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“哎,请问有人在吗?”杨标进了酒楼的门,却发现里面空无一人,他也不好继续往里走,于是在门口喊道。
“有人,有人。”从隔壁的店铺急匆匆的跑出来一名三十多岁的男子,他正一边系着腰带,一边应道。
“这是你的酒楼?”杨标选择性的忽略他身上传来的异味,这是男女欢愉后才有的独特气味。
“嗯,是敝人祖上传下来的酒楼,因为本人经营不善,故选择转让出去。”那人已经整理好身上的衣服了,看着好像心里有点难受的回答。
“哦,不知兄台如何称呼?”还是要知道姓名,然后可以去官府核实这个人,到底是租的铺子,或是房主。
“敝姓陆,名峙憬,不知公子如何称呼?”陆峙憬这个酒楼已经把转让的消息挂出去很长时间了,却一直没有成功卖出去,见杨标穿着富贵,又年纪轻,就想着等会就把转让费高高的开。
“我叫杨标,不知你这酒楼怎么转让法?”古代的转让和现代的转让有所不同,现代的转让就是单纯的转让,不是房东。杨标不知道这个陆峙憬仅仅只是转让铺子,赚取租金,还是要卖出去的,所以要问个明白的。
“嗯,敝人想把祖产卖了,不知公子可有意向?”陆峙憬看着杨标的表情,小心的试探。
“我肯定是想接手的,不然怎么会过来问你陆老板呢?”杨标不禁在心里翻了个白眼,当老娘闲的没事干,跑你这来瞎晃悠?“不知陆老板开价几何?”
“五万两银子,不二价!”陆峙憬伸出一个巴掌,他看出来了,这个看着年纪小、没有什么社会经验的人很想接手,就把价格往高了报,相信这个有钱人家的少爷会买下来的。
“一万八千两银子,爱卖不卖!”这个路段还能开价五万两,号称府城最贵的率水路的铺子,小点的至少都要一万八千两起步,杨标要不是买过率水路的铺子,按照之前不还价的习惯,真就会付他五万两银子把这酒楼买下来的。
“那敝就没有办法了,公子请回吧。”陆峙憬见他杀价厉害的,选择了强硬态度,直觉告诉他,这个少年会买的。
“嗯,好吧,如果你想卖了,就去夏记木匠铺找我。”杨标留下夏坤丰的店铺地址,就告辞了。
临走时,他的八卦心爆起,去了隔壁的绣品店,店内只瞧到柜台里独自站着一位二十多岁面色潮红的女掌柜,没有见到有其他人,这么看来刚才和陆峙憬欢好的那个人了就是她了。
“小公子,是要买些什么送人?可以进来看看的!”女掌柜见他只在店门口盯着自己打量,并不进来选购,于是上前询问。“小公子要送给多大年龄的?”
“嗯,十二岁的小孩子。”杨标知道在古代,自己作为男子,这么盯着一个女子看,是特别无礼的事。
不想被她看得难堪,他走进了绣品店,去瞧里面陈列的绣品,见到有一支发夹,上面绣了一只活灵活现的小兔子,甚是有趣,于是拿了起来,“这个给我包起来!”买来送给秦晓冉,她肯定喜欢的。
“好!”女掌柜接过发夹,转身去柜台给发夹做包装了。
“诚谢惠顾,六两银子。”女掌柜将包好的发夹递给他。发夹本身不贵,但绣这个兔子需要花费的功夫不少。
“哦,好!”杨标忙接过发夹,从荷包里拿出了六两银子付账,然后快步离开了。
“东皮,你找些跟咱们有生意往来的商户,陆续地去普宁街三十九号一家要转让的酒楼,让他们都还价在一万五千两以下,多去几个人去谈。”回到布庄的杨标,吩咐正在记账的东皮,就不信这样做,那个陆峙憬还能把他当冤大头来宰。
“是,爷!”虽然不知道主子要做什么,但东皮还是放下了记账的毛笔,收好账本就去照办了。
“杨标,那个陆峙憬找到我的铺子,说酒楼一万八千两卖给你了。”在第五天的上午,夏坤丰找到了在染布的杨标,告诉陆峙憬愿意卖酒楼了,“他说他在府衙门口等你签约过户!”
“哦,这么急的吗?”杨标脸上没有出现任何表情,但心里已经乐开了花。吩咐蒋升去牵马车过来,他要去府衙。
“哎,公子你总算来了!”见杨标和夏坤丰从车上走了下来,陆峙憬心里松了口气,这几天都快要把他弄崩溃了,还是要快点和杨标把契约书签了,今天必须要拿到钱!担心如果少年人的家人知道了,阻止了这场交易,他不知上哪找这样的买家去。
“你可有找见证人?”杨标问他,自己可是找了来上门传话的夏坤丰,不知他找的谁。
“哦,这两位就是敝人的见证人了。”陆峙憬指了指在不远处站着的一男一女,杨标看到了,女的就是那个绣品店的女掌柜。
“那可以了,购置税一人一半!”已经吃过这方面的亏了,这个约定俗成的他一定要写进契约书里。
“这是当然,这是当然!”陆峙憬忙应道,随即从自己的马车里,拿出纸笔写契约书,写完递给杨标过目。
“嗯,可以!”杨标逐个检查,确定没有任何合同陷阱的字眼,和两人商议的内容无异后,就签名按上自己的手指印了。
夏坤丰等三人也在上面签字画押,陆峙憬和杨标各执一份后,杨标扣除了约定陆峙憬应给的购置税的一半,将剩余的钱都付给了他。还有一份按照大商朝的律法,他要拿去办理过户,留在府衙作底,以便将来两人如果对此有纠纷,就可以来府衙找底档。
“夏老板,又要麻烦你了!”办完过户,拿到了文书,杨标就将夏坤丰带到了普宁街三十九号,他当初向那个陆峙憬留联络地址,报夏坤丰的店铺,就是有这个打算的。
“你小子买的还挺大的,你准备做什么的?”夏坤丰在酒楼里走路来丈量面积,像他们这一行,对自己迈出的一步有多少距离,可是了如指掌,脚步丈量出来的尺寸和实际测量的也是大差不差的。
“喏!”杨标朝门口的招牌努了努嘴。
“哦,你接着那个陆峙憬留下的家伙事干酒楼生意,倒是可以省下一大笔买桌椅的费用。”夏坤丰明白了,只是陆峙憬在这条街开酒楼都开不下去了,杨标就能开得下去吗?
“这个小子倒没有想过哎,”杨标挠了挠头,陆峙憬的酒楼并不是因为菜品不好开不下去的,人家的手艺,是祖传的,能不好嘛。只是接手后的他比较贪玩,铺子经常是开一天歇三天的,他媳妇又管不了,久而久之,来酒楼吃饭的人就越来越少了。
而陆峙憬并不知道是因为自己的原因,还以为是桌椅太旧导致顾客变少了,就在年初将店里的桌椅全换成新的了。
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