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“小陈,说好了啊!可不能再跑厕所去了!”徐友忠笑嘻嘻道。
陈晋点点头,他自己提出来的规矩自然不会拒绝。而且徐友忠之所以这么出跳,风头盖过了其他三个大区总监,也是有原因的。
按说四个大区总监都是平级的,相互间不存在管理关系,但是在房地产中介这个行业中,竞争并不仅仅是经纪人之间才有的。
相反,比之经纪人来说,到了店长、区域经理这样的中低管理层之后,因为上升空间变得越来越小,竞争反而越来越激烈。
之所以激烈,主要也是因为在这个行业里,职级的每一级提升,都意味着收入的巨大涨幅。
在还是经纪人的阶段,抛开可怜兮兮的底薪外,经纪人每个月拿多少提成赚多少钱,全看自己每个月做多少业绩。
但是除了像陈晋这样拥有“活点雷达app”的开挂玩家外,绝大多数的经纪人,尤其是买卖经纪人,根本就无法保证自己每个月到底能不能开单。也就是说,绝大部分经纪人,是根本没办法保证自己收入的,更何况还是在现如今这样的“深冬行情”之下。
这也就是为什么经纪人的流动性会如此之大的原因。一旦在短时间内无法开单,许多外来打工的经纪人就连日常生活都无法负担了,再加上沉重的罚款和昂贵的网络端口费,离职是必然的。只不过同样还会有许多人又怀揣梦想涌入这个行业罢了。
可是如果经纪人晋升成为了店长,情况立刻就不一样了。要知道,经纪人的底薪,见习1400,转正1600之后每提升一个级别,底薪就加200而店长光是底薪就有3500了。而且还不需要支付昂贵的网络端口费。
当然了,干这行是没有人看底薪的。身为店长,靠的是门店的业绩来提成的,这跟经纪人的看天开单靠运气吃饭就完全不同了。
一家门店标配的7个经纪人,只要店长自己不放羊,监督并且帮助好经纪人的工作,那么一个月下来一家门店怎么都能开出几单来,无非这个月开单的可能是甲乙丙丁,然后下个月或许就轮到了周吴郑王而已。
偶尔再出现一个经纪人像陈晋这样,单月大爆发,店长的分润也是不少的。就拿张烨来说,这个月门店的总业绩在40万左右。
减去7万的基准业绩,他的提成业绩为33万左右,再以14的比例提成,张烨这个月的业绩提成会达到4万6千多。
就算是平平淡淡的,一个月十几二十万业绩,他的提成加上底薪也都能够达到一两万的水平,无论在哪,都能生活的很滋润了,属于高收入人群。
所以所有的经纪人都想成为店长,因为相对稳定且高额的收入,对于太多人来说都是梦寐以求的了。
而店长们,也都一样还在渴望着区域经理的位置。因为区域经理光是底薪就会飙升到7500,而提成业绩更是区域的总业绩。
比如这个月的大西区3分区,区域总业绩达到了130万。刨去区域30万的基准,提成业绩有100万左右。按照区域经理4的提成,这个月就是奔5万的收入。
虽然看上去并没有比张烨的工资高出多少,但却更加稳定。跟店长靠经纪人开单一样,区域经理靠手底下的门店专业级,也总有东边不亮西边亮的时候,这个月是清和苑店爆发,下个月说不定就轮到南方花园店了。
管你是哪家店,只要是归他管的,就有他的份。再加上他一直贯彻的高压作风,3分区的业绩也都基本保持在100万以上。
所以一旦干到了区域经理,就算是在这座大城市里彻底的站稳脚跟了。年入几十万根本就是常态,买房买车更是不在话下。
可要干到区域经理,又谈何容易呢?
到现在整个万策公司也不过二三十个区域经理而已。位置就这么些,店长们不挤破头才怪呢!
而且,区域经理也同样还瞄着大区总监的位置呢!
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