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9月中旬,拖了四年时间的九号货柜码头归属出炉——和黄旗下的国际货柜再次成为大赢家,国际货柜除了获得九号货柜码头的1个泊位外(一共4个泊位),再额外获得一个支线泊位,以及港府批出一幅在九号货柜码头以北占地279公顷土地,可发展商业楼宇。
如此以来,国际货柜每年将增加120万个标准货柜箱,令该公司的吞吐量上升至800万个标准货柜箱。
至于九号货柜码头的另外三个泊位,则被新鸿基、怡和合组财团‘亚洲货柜’获得。
至此,香港葵涌货柜码头的归属全部完毕:
和黄旗下的国际货柜码头,占据70左右的份额;
现代货柜(新世界发展、九仓、招商局、太古等)则占据20;
剩下的10,则分别归属‘环球海陆货柜码头’、‘亚洲货柜’、
香港的货柜码头,蛋糕分完!
“爸”
林瑞寰来到父亲的办公室,恭敬的问候道。
林志超点点头,说道:“最迟一年时间,香港经济泡沫会破灭,我们要做些准备工作。”
这是他一直以来的言论,那就是香港、韩国、泰国、马来等地区的泡沫,就好似当年的日本。这些都是可以预见的,只是巨大多数人身在局中不知道而已。
林瑞寰说道:“我马上安排:首先,我们需要尽可能的销售出我们手中的住宅楼面;其次,我们手中的几个大型屋邨的购物中心也打算放出去;最后,股票也得陆续售出。”
林志超说道:“嗯,大型屋邨和股票,明年上半年时间逐步清空就行。还有一些豪华住宅,能售的都售吧,这一次低谷可能会很长,届时抄底需要很多资金。”
林瑞寰认真的说道:“我明白爸的意思了!”
今年(1996),香港房价是暴涨的一年,豪宅升至15000元每平方尺以上,最高成交记录有2000万一平方尺。
在豪宅的带动下,港九中小住宅的价格也高达6000港币左右,而且还在继续上涨。写字楼方面,更是成为全球最贵的地方,超过了纽约和东京。
林志超打算趁着着一年的时间,出售一些非核心的资产,尽可能的拥有更多的现金,作为后续的抄底之用,以及发展海外资产。
而此时,香港股市也攀升至13000点左右,明年上半年也该抛售个人投资的股票了。
时间到了1997年的春天。
长实集团主席林瑞寰携高层参加了一年一度的财报会议,而在年初,林志超便卸任长实集团和和记黄埔的董事会主席,彻底退休。
截止目前,林志超的五个儿子已经全部完全掌权五家集团企业,大女儿林婉珠则担任优衣库企业的总裁、妹妹林馨儿则是香格里拉酒店集团总裁、小女儿则是香格里拉酒店的副总裁。
另外,妹夫林本丰担任着八达通集团总裁。
一时间,林志超基本卸任所有的职位,真正的退休!
是香港所有大家族中,特别是四大家族中,真正完成退休的人。包括郑裕彤,也仅仅是‘半退休’,并没有交出董事局主席一职。
之所以如此,林志超也是很自信,哪怕他退居幕后,这些儿女不仅本身具备足够的领导力,他们也会听从林志超以后的建议。
长实集团的财报会议上,林瑞寰向媒体汇报导:“在过去的一年(1996),长实集团获得305亿港币,包括一笔非经常性盈利,也就是分拆长江基建上市获得的35亿港币集团决定,每股派发股息152港币,涉及资金41亿港币”
记者们纷纷不可思议起来,长实集团的利润是恒基地产(135亿)的两倍多,而新鸿基也才160亿出头。
同样是香港地产企业,长实集团的利润高出那么多呢?
答案就是:综合化发展、世界性企业。
“林先生,长实集团出售两座商场,有没有计算在内?”
“没有,那应该算是今年(1997)的盈利,所以并无计算!”
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