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1993年元旦,九龙仓集团召开记者发布会,林志超宣布卸任董事局主席一职,由其子林瑞海担任。
一时间,港九热议纷纷。
“这么年轻退休,不会像彤叔一样,到时候回来为儿子擦pg吧!”
“这怎么能一样?林瑞海在九龙仓集团总裁任上,可是业绩胜过他的父亲,投资东南亚商业地产账面升值巨大,并一举收购新加坡最大商业地产上市公司去年,还在内地拿下数个大型商业项目。林氏五子,个个都是商界大亨了!”
“这么利害啦,我还以为是林志超先生搞定的这些事情!”
“林志超先生早在几年前,便已经是半退休状态,和彤叔当年一样。不过彤叔前年由不得不重新出山,反倒是林志超先生直接退休了。”
人们纷纷感叹‘林氏教子有方’,如今个个都能独掌一方,在香港呼风唤雨。
九龙仓集团。
公司依旧保留了林志超的办公室,并以‘荣誉主席’职位相待,相当于还有‘顾问权’。
林瑞海说道:“爸,下个月初,钻石山地王拍卖,该幅地皮28万平方尺,可建成商住混合模式项目,预计可建5幢总计120万平方尺的住宅(1800个住宅左右),以及一个65万平方尺的购物广场。我想参加竞拍,拿下这个项目!”
林志超闻言,说道:“你看着办吧!东南亚的投资,争取明年(1994)就开始出货,那边的泡沫和日本差不多相似,争取两年内抽回资金。整个九十年代,主要发展内地,再在香港、新加坡稳住阵脚。千禧年后,你就有实力全球范围内进行稳定投资了。”
林瑞海点点头,对于父亲的大方向安排,他不会去质疑。毕竟父亲是一个数十年的成功经验者,岂是他们可以比的。
他想了想,说道:“父亲,九龙仓集团在香港的发展,基本已经布局完成。在商业地产领域,差不多是会拥有1000万平方尺的收租面积;而在发展地产领域,我们并没有投资太多,以后也不会投资过重,避免让人觉得我们一家独大。所以我在想,以后我这一脉,能不能以后迁居新加坡,当然不是现在,至少也是九七之后,让您的孙子迁居过去。”
九龙仓集团这几年虽然有在发展地产领域投资(住宅),实际上都是小打小闹,期间投资的又一居、倚龙山庄这两个大型屋邨(总计3500个住宅)都是和其它财团合伙,仅占三分之一。
林瑞海也看得清外面的形式,所以在香港主动采取‘避让’的方式,准备拿下钻石山地王之后,便逐渐再降低香港的投资。
林志超说道:“这个事情无需急于求成,最好是等宏治他们长大后,逐渐进行落户新加坡。”
林瑞海点点头,说道:“嗯,我明白了!”
二房长孙林宏治,是1977年出生,工作都是千禧年后了。届时直接打发到新加坡公司,完成移师新加坡。再以新加坡为大本营,进行全球范围内的投资。
和记黄埔的会议室里。
林志超坐在主席位置上,两边分别是马世民和霍建宁,下面是两排外籍高层。虽然最近一年,和记黄埔招募本地人才,但这些人才想晋升高层,还有一段路要走。
“关于‘本地固定电讯网络服务的专营权牌照’投标方案,我认真的看了一下,没有问题!相信凭借和记电讯的实力,中标一个不难。”林志超首先说道。
香港电讯控有的本地电话专利权,到1995年6月30日期满。
而香港电讯的100垄断(海外固话、本地固话),已经让人非常不满,受到很多人的抨击。1987年,港府聘请顾问公司booz(英国公司),对香港电讯业的未来进行研究。翌年,该公司提交一份报告。外界无人看过报告文本,只知道报告建议政府打破现有电讯网络垄断局面。
正因为如此,港府决定抛出3个‘本地固话’牌照,进行公开招标。至于‘海外固话(国际长途)’牌照,则需要到2006年到期,暂且不表。
另外一边的香港电讯(英国大东控股)也不是吃素的,使出一绝招——先把香港电话专利‘剔成一块肉骨头’——即取消香港(本地)电话收费。这样,专利权争夺战,无疑就是‘狗争肉骨头’。香港电讯弃之不心痛;新专利权得主则食之无味,至少若干年内无利可图。
那为什么不收费的本地电话专利权,也会有好几家公司竞投呢?
原来,虽然本地固定电话网络服务的经营权,并不包括国际电话网络的经营权。但是,任何人打国际电话,拿起电话筒拨号时,讯息首先要经过本地网络,才到达国际电话网络的通路,再输送到香港以外。同时,打进香港的国际电话及图文传真,原理皆同。
因此,任何人使用将来出现的新网络打出或接听国际电话,如果新网络是直接驳到国际电话通路,香港电讯公司都要付给新网络经营商平均每分钟105港元的输送费——这在政府招标文件上已标明。
而输送费的确实数额,港府会每年检讨一次。新网络出现后,每个电话经过的网络数不同,互相接驳收费有待于香港电讯与新网络经营商协商厘定。
本地网络的经营商,会在若干年内无盈利。他们这么热衷本地电话专利权的投标。仍是看好2006年后的国际电话服务。倘若连本地电话经营权都没有的公司,逞谈再申请国际电话经营权了。
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