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第354章（第2页）

先前在房交会现场，因为有不少单位团购买房，所以单看成交量根本显不出来。

现在，通过电脑分析数据，将单位购房与私人买房分割开来再瞧，小赵就发现问题了。

虽然江海市总工会出面牵头，组织了为数不少的机关事业单位国营厂看房团队，但是除了第一天和第二天，他们的购房量尚可之外，后面这些人的存在感就微弱到可怜了。

反而是在城里做小买卖跟打工的农民工在其后几天异军突起了。

就感觉好诡异，跟他们先开始设想的根本不一样。

陈凤霞都同丈夫感慨过一回公字头不愿意放弃福利分房当中权力寻租空间的好处了，自然对这样的结果不以为意。

“公家单位的人还等着下半年福利分房，认为那个更占便宜。城镇居民有不小的一部分寄希望于城市改造跟便宜的经济适用房。因为现在的房改政策，针对的就是有福利分房资格的公家饭碗人群，其他人也没地方领公家补贴去。顺带着，以经济适用房的模式，来解决非公城镇居民的住房问题。”

小赵听完后，突然间倒吸口凉气：“老板，我怎么觉得这套行不通啊。福利分房不说，只要政策够强硬，那就是再拖个一两年，最后还得gameover。经济适用房我估摸着悬。开发商都能盖三千块钱一平方的商品房了，不管购房款公家跟私人各掏多少腰包，那钱最后不都还落在他口袋里嚒。那他为什么还要盖一千块钱一平方的经济适用房？谁还嫌挣钱烫手啊。”

陈凤霞也是摸石头过河，她搞不清楚经济适用房最后变成四不像，想要挖丑闻几乎天天都能上新闻，是不是有小赵说的这方面原因。

她只能委婉地表示：“任何政策最初的设想跟后面的发展都不可能完全一致。当初改革开放时，国家相关部门压根就没意识到乡镇企业会成为匹黑马呢。你看报纸上的文章，当时甚至根本没有统计乡镇集体经济这块的数据。以至于第一年开始统计时，直接从零到巅峰，搞得国外的经济学者做研究时都懵了，怎么也琢磨不透他们到底是怎样实现一夜飞升的呢。”

小赵哈哈大笑：“哎，经济学可真有意思。嘿，我大学时就该学这个的。”

可惜因为她妈是会计，她从小就烦算盘。在她的潜意识里学经济就是打算盘。所以大学填报志愿时，她全都远远避开了。

“你现在也可以学啊。”陈凤霞笑道，“我都在夜校上课，你完全可以再自学个第二学历。你大学生的脑袋瓜子，还怕什么。”

小赵吐舌头：“我脑袋怎样你还不清楚嚒，我是瞎猫逮到死耗子才上的大学，再说我们学校也不怎么样。”

她谦虚了回，又开始感慨，“那可真是歪打正着啊。本来这趟房改没考虑农民工和城市外来人口的，结果房交会上，自己买房的，反而是他们。”

陈凤霞端起杯子，喝了口茶，声音慢悠悠：“因为知道没指望，所以他们才不得不早早为自己做打算啊。改不改，都不会有人为他们提供住房。”

这方面，他们参与了城市建设，吃红利时，可完全被刨除在外。

也正因为如此，最初陈凤霞搞房交会时，才会主动建议开发商也可以组织农民工过来看房。

反正天公不作美，雨一直下。这天气工地根本开不了工。与其让工人在工棚里怨天怨地喝酒打牌搞不好还要闹事，不如弄几辆车把人陆续拖过来免费撑场面招揽人气。

你在外面找托还得额外掏钱呢，现在将人带来既不用增加开支还能丰富农民工的业余生活，体现出企业的人文关怀，顺带着又可以清理一批偏僻地区的房产库存，何乐而不为？

嗐，就算农民工光逛不买，你这边不也没什么损失不是嚒。

再说了，你怎么就知道不买。看看人家上元县，烂尾楼叫接手继续盖了之后不是直接卖给手下的农民工嘛。原本是盘死局，叫盘活了之后那叫一个风生水起。

前面都有人趟过路了，你还有什么不敢的。

农民工都是成群结队从乡间进的城，彼此间的联系紧密程度超乎你想象。而且大家一个地方出来的，肯定少不了攀比。

和自己一个村的，同样是农民工，人家都在江海买房落户，连老婆孩子都接上来了，天天大米白面吃着。他可以，自己为什么不行？

人家买房，他也买嘛。

上元县是因为农民工签了建筑公司，所以银行才放的贷款；江海城用这招不成？

哎哟，东西是死的，人是活的。你等着吧，只要你敢卖，有人敢买，银行就敢接手。

怎么接手？农民工不符合贷款条件啊。这还能有什么高招？

小赵又吸了口凉气，跟后槽牙疼似的，疑疑惑惑地问陈凤霞：“凤霞姐，你看这边，我觉得这事有点怪。基本上所有的农民工都是依靠银行存折做担保办的贷款。这不合理啊，按照我跟他们打交道的经验，他们要有这么多钱，肯定会直接掏出来买房，而不是办贷款。”

虽然去年下半年跟今年七月份，银行分别降过一回利息，意在鼓励消费。可算在二十五年房贷上，跟银行借钱要还的利息也不少啊。

在这方面，农民工很少能真正考虑到通货带来的人民币实际贬值，他们都讲究能不欠钱尽量不欠钱。

就是办了贷款，提前还贷的也不在少数。

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