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07年滨海的商品房住宅新盘的销售均价在4500左右,到了23年,均价会涨到1万7。
是均价。
9号和32号两块区域在2015年之后一个被划为新的大型综合住宅区,另一个是……
不到一亿的保证金,叫钱?
方圆早就让刘菁菁把带账期的流水扣了下来,挪出一部分专门用来买地。
他不怕出现问题,交完保证金拿到证,转头就可以去银行申请开发贷。
一个亿进去,两个亿出来。
施工时分批付款,大部分费用由承建方包工头自己垫。
没盖完预售一波,首付款到手。
盖完楼转头再往市场上卖。
卖不出去的按套抵押给银行,又一大笔费用出来。
物业、绿化、配套、公建,一笔又一笔……
盖房子需要花钱?
拍卖会方圆会亲自去,所以饭桌上没说出真实的打算。
2007年的时空里,除了陈婉和李理,他没有第三个绝对信任的人。
看着秦刚不解的表情,方圆指了指包厢的吊灯,吐出两个字儿:“有人。”
秦刚眼皮跳了跳,觉得这一幕似曾相识。
正在夹菜的刘菁菁捂嘴偷乐。
陈婉知道他在说什么,也抿着嘴憋笑。
秦刚失笑摇头,多年间在燕京生活,在第一央企总部工作,通天的关系户他认识得少,但见太多了。
对于方圆的气势和笃定没产生任何怀疑。
气氛融洽起来。
秦刚职位最低,但岁数最大,在其位谋其政,主动给几人讲起房产大势,算是小露一手。
“现在农村男孩儿想娶媳妇都得在城里有套房子,城市化进程越来越快,城市住宅供不应求,得建。”
方圆问:“你觉得需要建多少足够?”
说着话,方圆不忘给陈婉夹菜,体贴关怀尽显无疑。
不仅陈婉乐呵呵地很受用,就连刘菁菁和秦刚都暗自赞叹。
富贵公子缺漂亮女人么,哪个不是视之如玩物、颐指气使的?
方圆这种人能在外面如此宠溺一个姑娘……
真爱。
妥妥的。
刘菁菁想的是:年轻有才又有财,水碗虽多,但端得挺稳。
秦刚想的是:别的飞字头都有其他人参股,只有飞鸿地产是这个陈婉独资!
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