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第2章 回归（第3页）

俗话说：只要老板会做人，事情再难也能成。

话说浩区长致完词，在主宾席没见着执意要同兄弟们坐在一起的洪海侠，亲自带队来到洪海侠一行餐桌前敬酒，既给足了洪海侠面子，又等于是给玩成书刚才的引荐加码。让洪海侠感觉到了玩成书在中区政府部门大小通吃的能量。

洪海侠很震惊：“这都怎么啦？家乡的风气真的变了吗？”

不管洪海侠怎么想，玩成书与中区官员们关系紧密是千真万确。凭洪海侠十多年商海沉浮的阅历，他可以断定，“玩成书与这些官员之间的关系肯定绑定着利益，要不然绝不会与人初次见面就表现得这么不收敛”。

于是，当浩区长与中区官员一再向洪海侠推荐【景阳大厦项目】时，洪海侠的第一反应就认定【这是个利益共同体】。

虽然经过几天的明察暗访，洪海侠已对玩成书主理的景阳大厦项目出现资金链断裂的困境有了解，他在与兄弟们谈到景阳大厦项目时，竟然先入为主地说：“凭我的直觉，景阳大厦是政商利益共同体，即便是没有我们注资，这个项目也能顺利完成，还能保证获得不菲的利润。要不然对房地产有经验的玩成书，是绝对不可能干这并无地理优势的项目”。

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“既然这样？我们还掺合进去干嘛呢？”做事一向中规中矩的颜家俊突然发问？

洪海侠敏感到颜家俊这一问，在座的兄弟都竖起了耳朵。

“家俊提了个好问题？我想也是大家都想知道的问题。对吧？”洪海侠平和地说。

“我们来陵江本就是来抓机会的。但机会绝不可能摆在那里想抓就能抓。而且机会和风险是硬币的两面。还有人说利大害大。只有发现机会，看清风险，有能力化腐朽为神奇，才是赢家。”

洪海侠没等兄弟们发问又接着说：“眼前的景阳大厦凭玩成书的先期运作，已完成了土建并经过了主体验收，正在由安装公司垫资进场安装设备。而景阳大厦是单体建筑，后续的施工难度已经很低，可以说，这个项目离交付使用已接近尾声了。剩下的重头戏是销售。只要销售能跟上，就完全没有风险了”。

“既然这样，我们还扎进去干什么？来陵江卖房子吃差价？”团队中主打销售的郝又来话赶话的冒泡。

现场原本气氛很严肃，被他这一搅，引得大家哄堂大笑。适逢其会的起到了调节情绪的作用。

“你们还别笑，又来提的问题很关键。既然卖掉房子就能获利，他们还寻求合作干嘛呢？我们一到陵江就对房市进行了调查，商品房不是卖不掉，而是没得好房子卖。这一点友来最有发言权，对吧？”洪海侠如是说。

“洪哥，别绕了，直接说，我都快憋死了。”柏跃华估计是听不明白有点急了。

“这不已经很明白吗？肯定是差钱结算前期工费，施工方不交房子。”葛戈果言简意赅地说。

“对的，一般来说，前面的施工队在完工后如果没结到工费，惯常使用的招数就是霸着工作面不交，让开发商无法继续施工。如果有预售，那就垮了”。负责管工地的颜家俊说。

“这我就放心了，看来房子不敢卖，我好怕洪哥让我来陵江就是卖房子。”郝又来又补了一句。

葛戈果抢过话头说：“了解到景阳大厦的资金链是怎么断的吗？”

“大概知道。是玩成书挪用了3000万元，不至于影响到项目最后的结果。从这几天汇总的情况看，景阳大厦项目截止目前连本金带息共耗资两个亿左右，基本上都是欠着的。其中1.5亿元用景阳大厦土地和在建工程作抵押向中国银行借的五年期贷款；凭信誉向中区财政借了1000万元，向社会以两分的高息融资1000万元，拖欠各工程队累计2000万元，临时应急从朋友那里七七八八的抓扯了500来万元，一共1.95亿元。每个月需要支付利息达到了200多万元，已经让玩成书焦头烂额，完全没有了再筹措资金的门路和信用。”

“如果情况属实，景阳大厦项目应该是资可抵债的。”葛戈果自问自答地说。

“是的，主体工程验收计容面积平方米。其中1～10层商用面积平方米，不计容地下车库5160平方米，其它11～33层为商品房面积。”颜家俊补充说。

“拖欠前期工程款超过了8个月，工程队已经没有耐心，找到区政府闹腾过好几次。所以区政府很重视”洪海侠补充说。

“哦，照这么说，恐怕是区政府担心形象受损，给招商引资造成负面影响，不会是让我们去填坑的吧？”对陵江人的性格非常了解的章好插话说。

洪海侠没有急着往下讲，回头对葛戈果说：“葛总，你怎么看？”“

就景阳大厦项目目前的状况，凭他玩成书独自支撑，肯定是进行不下去了。但表相上看还资能抵债，他们就已经恐慌成这个样子，不太像是一个能扛事的班子的表现。我就是担心这里面一定还有我们不知道的其它原因。恐怕不仅仅是玩成书汇去美国那400万美元。如果真要进入也不是不可以，但至少要掌握经营的主动权。”葛戈果一如既往的慎言慎总结说。

（未完待续）

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