手机浏览器扫描二维码访问
第61章 豪赌（第1页）
刘世豪说道：“大家伙儿都是这么多年的街坊邻居，都处出感情儿来了，应该不至于为了这事儿产生分歧吧？
再说了，这些赔偿都是你一个人争取来的，到时候你说句公道话，把酒店股份分给大家，你说怎么分，大家伙儿就怎么分。”
“刘兄，有些事儿不能过于理想化，很多时候，感情在利益面前，可以说一文不值。”陈十安说到这里时，长舒了一口气。
“酒店的分配方案无非就是两种，第一种是让大家根据赔偿金的金额来获得同等价值的酒店股份，相当于大家都成为酒店的股东，可这种方案显然行不通。
因为酒店的盈利有限，没办法在短时间内让大家把两百万的房本挣回来，短则五年，长则数十年。
你觉得这些拿到股份的人能安心坐得住这么多年吗？”
刘世豪听后，摇了摇头，“别说五年了，就算是一年，估计都没人愿意，因为在这期间大家没有房子住，要么出去租，要么出去买，无论是租还是买都要花钱。这就相当于大家不仅拿不到赔偿金，还得往里搭钱。”
“没错”，陈十安点头道：“最关键的是，这第一种方案需要征得大家的一致同意，但凡有人不同意拿股份，执意要现金的话，咱们就得凑现金给他。
可一个人就是两百万，两个人的话就是四百万，三个人的话就是六百万……咱们从哪弄这么多现金呢？”
“呵”，刘世豪笑道：“还六百万，我们这种普通人家想要拿出一百万现金都够呛。我看这个方案直接PASS吧，根本行不通，直接说第二种方案吧。”
陈十安说道：“第二种方案是想办法把酒店资产变现，让大家伙儿都能拿到现金，这也是避免利益纷争的最佳解决方案。
想要变现的话只有两种方式，要么就是把酒店卖掉，不过这个酒店名义上价值一千一百万，可这种资本回报率低的重资产，在拍卖的时候都要打折扣才能出手。
这也就意味着即便是把酒店卖掉了，也无法保证大家能足额拿到赔偿金，这种方式显然也行不通。
除此之外就是第二种变现方式，把酒店作抵押去融资，比如找银行做抵押贷款，用酒店后续的经营利润来慢慢还贷款。
但是就算咱们找银行贷款，恐怕也贷不出一千一百万现金。”
刘世豪闻言，点了点头，“是啊，资产抵押贷款这方面我之前了解过，他们银行在放款前，需要根据资产评估价值来确定放款额度。
这家酒店成立至今已经两三年了，银行在评估的时候要考虑资产损耗、设施老化、资产回报率等各种因素，最终的评估价值肯定是低于一千一百万的。”
“你说的没错，银行的抵押贷款就是这个套路”，陈十安说罢，点上了一支烟，深吸了一口后说道：
“不管是拍卖酒店还是抵押融资，咱们都无法获得足够的现金，总会差那么一些钱，也就是说无法让每一个人都拿到足额的赔偿金，我现在愁的就是这点。
在实打实的真金白银面前，谁也不想少拿一分，可钱就那么多，搞不好的话，大家就会因此而闹得不可开交，甚至是大打出手。”
刘世豪连连点头道：“是啊，这些我的确没想到。大家说到底都是为了要赔偿，真要是分配不好的话，好事也有可能变成坏事。”
陆爷，夫人她炸遍黑白两道 绝世道宗 前世假女巫，今生修魔法 架空：从抽卡开始争霸天下 签到：苟在幕后求长生 人家吃糠我吃肉，随军过上好日子 三国之制霸寰宇 明末：从土匪到列强 少爷不做总裁学做起了饭 奴家，想请小曹掌柜帮忙修一修 抱歉，我是神 带着神器气神仙 堂堂女大学生，你说我是阴间使者 罪仙岛 海贼：开局幻兽种，修炼就能变强 荒岛柔情 跑着跑着就无敌了 时空交错：双慕之谜 都市仙踪之人间界 胎穿？美食系统在手，天下我有
全球冰封：女主大佬带我躺赢
无系统无后宫（介意者慎入）男主角不囤货有异能包养系重生穿越陈峰意外穿越到一个陌生世界。这里即将要大雪冰封！但他自己却成为女主大佬身边的一只哈士奇（超帅！！！）。同时他发现女主大佬竟然是一名重生者！大佬标配空间系，然后疯狂囤物资，一路买买买，带着小辣鸡陈峰笑看风云，躺赢狗生。Wu湖，被富婆包养的感觉真...
越界示爱
云欲晚不慎弄丢温仰之的信，外国管家却信誓旦旦说那是封情书她暗恋温仰之多年，得知是情书后，连夜回国。怀揣着他也喜欢她的心情，她开始回应。他在餐桌上一句坐过来她坐到了他穿着西装裤的大腿上。他新买的别墅装修，她撒娇说不喜欢水晶吊灯。一段时间后，他的助理却告诉她温仰之寄的根本不是情书，而是一张九位数支票，权当她的...
九号信仰
九号信仰简介emspemsp关于九号信仰一个以足球为信仰的少年，因无力承担国内足坛潜规则不得不放弃踢球。就在韩振都认为自己将告别足球之时，一个机缘巧合让他踏上意甲赛场，开始自己的足球生涯首发po18citycompo1⒏υip...
呆萌知青一不小心撩到腹黑狐狸精
VS顾婉穿书了，穿到一个缺衣少食的年代就算，竟然还是一个手不能提肩不能扛，还没钱结果饿死的知青身上？等等，没钱？没钱饿死的，那这是什么？在疫区做志愿者的顾菀穿书了，前世父母在疫区感染不幸离世后，义无反顾加入了志愿者的行列当中。只是最后却还是不幸感染，弥留之际还在想，那些存放捐赠物质仓库的钥匙还在自己家里呢，也不...
穿书后我和摄政王HE了
当代神医少女夏云桐还没来得及在现代社会发光发热，就发现自己穿越到了一本权谋古言当中。剧情从太子男主遇害后展开，他一朝落难，魂穿农家子弟蛰伏待机，运筹千里庙堂隐忍克制，周身三尺霜寒步步为营，摄政锦绣江山肃清朝野，重现海晏河清。而夏云桐就穿成了这位太子重生后的未婚妻活不过三章的炮灰工具人。戏份少，结局惨，可欺可辱，是颗地里的小白菜。开局一分钟，咸鱼显本领农家炮灰女，初次显锋芒东南西北一条街，打听打听谁是爹。但是那位权倾天下的摄政王却始终不肯退亲。夏云桐勿cue，美女只想搞事业。如果您喜欢穿书后我和摄政王HE了，别忘记分享给朋友...
通天大圣
通天大圣简介emspemsp铁拳无敌，双锤横天！穿越之后的小豹子，只拿该拿的，只做该做的。绝不去担那太重的责任，也不会去应那不该尽的义务。所谓热血，早在前一世已经消磨干净。然而，当禁忌的血脉在他的体内苏醒，当永恒的眼眸，再...