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李小梅让助理打电话订了饭店,阿三说:“出去吃饭也行,但一定要我买单,否则,咱们就在公司吃盒饭。”,公司“五常”你看看我,我看看你,都是一头雾水,阿三见了笑了,说:“好几年不见了,我请大家吃饭这不是应该的吗?”,李小梅听了说:“您大老远回来,怎么能让您破费,不用公款,要请也是我请大家。”,阿三听了,认真说道:“这样吧,中午我请大家简单吃个饭,晚上叫上四个项目经理和小刘,咱们找一家烧烤店,大家再聚聚,公司不是有团建费吗?用那笔钱解决怎么样?”,李小梅听了,想了想说:“好,就按陈叔的意思,助理你打电话通知一下,晚上六点在胖哥烧烤店聚餐,谁都不准缺席。”,助理答应一声后,便在中层领导群里发了通知,听说阿三回来了,大家都说一定参加,主要是想见见阿三。
中午,阿三带大家去公司附近的一家餐厅,阿三在的时候,常去这家吃饭,老板服务生和阿三都挺熟,可当阿三进来以后,却不见收银台那里有老板的身影,阿三见到服务生不认识,于是问道:“你们贺老板不在啊?”,服务生诧异地说:“什么贺老板?我们老板姓白,重庆那边过来的。”,阿三茫然地看着“五常”,财务总监见了说:“贺老板不干有段时间了,现在生意不好做,一年到头也挣不了几个钱,他和老伴去天津孩子那边了,据说老伴给看孙子,老贺在夜市摆摊。”,阿三听了,不由轻轻叹了口气。阿三点了六个菜,一大瓶饮料,每人一碗米饭,大家边吃边聊,阿三问大家:“咱们公司目前运营情况怎么样?现在各行各业都不好干,没受什么影响吧?”,财务总监看了看李小梅,又看了看阿三说:“你走后前两年还正常运转,从去年开始就一天不如一天,今年更难了,拖欠物业费的业主越来越多,我们费尽心思,却一直没有什么好办法。”,阿三听了,低下头沉思起来。
李小梅接着财务总监的话头,继续说道:“照这样下去,咱们物业公司,也是举步维艰了。全国各地都是一片萧条,人人手里没钱,不是大家不努力,而是没有挣钱的买卖,大家都很茫然无措,房企倒闭破产,国企大幅度裁员,民企私企又怎么能挺过去,裁员风暴席卷中国大地,经济危机,已经在路上,我们物业公司能不能挺过难关,不是我们说了算。”,阿三心里一紧,问道:“这一年时间,下沉物业费能有多少?”,“百分之二十到百分之三十。”李小梅心情沉重地说。阿三不听则已,一听脑袋不由“嗡”地一声,百分之二三十的下沉比例,百分之七八十的收缴率,支付员工工资都困难,阿三急问:“能满足员工工资吗?”,财务总监说:“工资够了,可一旦有个大的维修就入不敷出了。”,阿三听了说:“那些欠费的业主都是没钱交吗?”,人力资源部长说:“我和品质让项目做过调查,那些欠费的业主,多半是被裁员或没有稳定工作的人,他们也非常着急,每月的房贷和生活开销,都让他们焦头烂额难以支撑,物业费根本没计划在必缴范围,能拖就拖,我们没有执法权,又不能暴力收费,真难啊!”,阿三想了想说:“我们是不是想想办法,给按时缴费的业主更多的优惠,打折在咱们物业行不通,可多赠送一些奖品,比如加大物品数量,分时段给予更多实惠。保证足够收费率,我们才能运营下去。”,李小梅说:“优惠多了,我们就没多少利润了,总不能赔钱赚吆喝。”,阿三说:“守住底线,只要不赔钱就是赚到了,挺过这段困难期,人们的生活会好起来的。”,李小梅说:“那我再向董事长汇报一下,让董事长做决断吧!”,阿三想了想,说:“也好,把目前的实际情况说清楚,暂时的优惠是为了更好地收费,能用文明的手段解决问题,就一定不能用暴力手段,更不能用歪门邪道让业主就范。”,大家听了,都连连点头。
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