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可来到申城之后去发现没法提前他申请的就是25号赴港,订的机票也是25号那天,这些不是不能改,但在如今这年头,改这些还真有点麻烦。
于是李达康也不想麻烦了,反正就两三天,在申城等几天就等几天吧。
李达康先去杨树浦,找过自己的大哥李达贤,到地儿之后,却发现李达贤现在很忙,他们单位的军代表张宝刚告诉李达康,说他们研究所现在承担了一个任务,李达贤需要经常往崇明的船厂跑,每天起早贪黑,有时候还要住在那边。
李达康不敢打扰大哥了,对于他这种带点保密性质并且有军代表的单位,李达康还是很自有觉悟,除非李达贤自己说,否则从不主动询问他具体的工作内容。
和大哥一起吃了顿饭后,李达康就自己找个宾馆住下,然后等着25号飞香江。
由于惦记接下来的操作,李达康继续做功课,他买了一大堆本地报纸回到宾馆,分析目前亚洲金融危机的进展。
和李达康记忆中的发展轨迹基本一样,这让李达康稍稍放心。
不过就在李达康做功课的时候,申城本地的一则消息吸引李达康注意了。
这是一则和房地产有关的消息。
更准确的说,是本地政府准备集中拍卖一批土地,而李达康看到的,正是报纸上登载的土地拍卖公告。
“啧啧,这年头的土地,还真是白菜价呀”
李达康一边浏览整体公告,一边在心里发出这样的感概。
嗯,在这则公告上,土地面积都是以“亩”算,而李达康看到申城政府定的拍卖底价,最低的才80万一亩,最高的也还不到200万一亩
这如果折合成平方米的话,最低的才1200左右一平米,最高也才3000每平米左右,这在李达康这个穿越者眼中,那当然就是白菜价了。
不过只要忘记自己是穿越者,细想一下也就并不奇怪。
在现如今,整个申城的房价也就2000到4000每平米的样子,如果你有40万的话,那别说现在还被申城本地人鄙视的浦东了,即便是静安长宁徐家汇这些地方,买个100多平米的三室两厅都毫无压力。
房价既然还这么低,那么政府定的拍卖底价也低成这样,这当然也就不足为奇。
嗯,本来对于李达康这样的人来说,当他看到这样的公告,他发发感慨也就过去了。
因为作为曾经干过这一行的人,李达康内心非常清楚,在2000年以前,这样的拍卖大多数时候只是做做样子,或者说是走走程序
很多地块很可能早就内定。
就算没有内定,拍卖会上真正举牌的房产公司也不会很多,最多举牌两三次就成交。
之所以会这样,那是因为住房改革推行还不到半年,民营房企根本就还没起来。
嗯,在如今这年头,国内的房地产公司当然有,但现在执牛耳者都是谁?
俗称的“招宝万金”,这尼玛可都是有国资背景啊。
这样没有各路诸侯来一起竞争,尤其是现如今,连“内卷”这个词都还没有发明出来。
嗯,事实上在现如今的起步阶段,地产行业也根本不需要内卷。
既然这样,那么类似这样的土地拍卖会,绝大多数时候都只是走个流程
按照现在的套路,假如一块地还找到明确买家的话,本地政府很可能就不会让它上这个拍卖公告。
可是事有意外,李达康看着看着,他就被公告上一块地给牢牢吸引了。
这是申城徐家汇的一块地。
是老上海“上支脚”的一块地。
是整个申城浦西核心精华区域的一块地。
这块地的面积不小,公告上说有接近11亩,也就是大概7万平米的样子。
这块地的地价不低,公告上说这块地的底价是180万一亩,是所有拍卖底价上的第二高。
“要不要想过办法,把这块地给拿下来呢”
完了完了,当李达康升起这样的念头,这个念头竟不可遏制的生长。
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