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当叶峰得知韩小蕊的计划之后,就把这事情跟小姨徐盈盈说了。
徐盈盈当即找到韩小蕊,“我觉得金沙湾的建筑有特色,白墙青瓦,非常有中国风格,而且周围的沙滩质量也不错,未来也在我们的开发计划之内。”
韩小蕊没想到徐盈盈感兴趣,笑了笑回答:“现在这块地是集体土地,而且不拍卖,我们村里面准备用这块地入股,成立开发公司。”
“你想通过直接买地,然后自己建造酒店,应该不行。这里涉及的事情很多,而且后续也不方便管理。毕竟那个地方不仅要建造酒店,还要建造各种娱乐设施。”
“不过我们可以按照你们的要求建造酒店,当然了,建造酒店的时候,你们也要出一份定金。等建造好了之后,我们可以签合同,优先租给你们。”
“即使合同到期之后,我们也会按照市场价,先跟你们续约,以保障你们的利益。不知道这样的合作方式,小姨,你还感兴趣吗?”
徐盈盈仔细斟酌,的确跟她之前的预想有点出入。
不过根据韩小蕊的规划,能把当地建造成为一个非常好的旅游地方,对她们的经营也非常有利。
“如果这样的话,的确会增加我们的运营风险。不过听你的语气,应该会成为这个投资公司的负责人或者控股人,那么一家人不说两家话,同等价格之下优先给我们续约,应该没问题。”
韩小蕊听到这话眼睛一亮,没想到徐盈盈居然答应了,“小姨,听你这话,好像对我这个项目非常有信心。”
徐盈盈笑着点头,“那当然,自从你跟叶峰谈恋爱之后,我就非常关注金山湾以及周围。其他村子虽然也有所动作,但是远远比不上金山湾这边,只因有你这样优秀有远见的人。”
“我看了叶峰带过去的规划图,这是一盘大棋。换成别人未必能下好,如果是你韩小蕊,我完全可以相信你能成功。”
韩小蕊面露惊讶,“没想到能够得到小姨这么高的评价!既然小姨你这么积极主动,是我这个计划的第一个客户,我可以让你优先在这一片挑选地块,建造酒店。”
“就算跟其他地方有冲突,我也尽量让徐主任那边修改设计。当然了,尽量不要大改,因为海边的地理地貌很特殊。咱们这些非专业的人要尊重专业人的勘测,保证建筑的安全性和稳定性。”
徐盈盈听到这话点了点头,手指落在酒店的位置,“徐主任的团队还是非常厉害的,这个位置建造酒店的确非常好。只是我要求面积再扩大一倍。”
听到这话,韩小蕊一愣,“有必要这么大的面积吗?万一也没有那么多游客,酒店运营会很困难。”
徐盈盈摇头,“我曾经仔细在周围逛过,我觉得那边的发展潜力很大,申城是改革开放城市,而且发展迅速。未来人们生活水平好了,必然会追求精神生活。”
“申城是中外都非常着名的城市,来往这里的人很多,所以金山湾作为海边的旅游区,必然能够有很多游客。这边的建筑,你们一定要保存,不要更改风格,能成为我们申城这边的特色。”
韩小蕊想想,“行,既然如此,那你们可以跟徐主任一起商量建造什么样的。不过这样一来,我们的投资很大,小姨,你定金能不能多点?”
徐盈盈抿嘴轻笑,“行啊,可以给你们造价百分之三十。到时候用房租抵消,可以吗?”
韩小蕊眼睛一亮,揽着徐盈盈的肩膀,“那可太行了,谢谢小姨。”
“都是一家人,我要支持你的工作。再说了,你有钱了,你就可以推动周边的建设,早点完成也能早点运营。”徐盈盈有自己的意图,也不全然帮助韩小蕊。
有了徐盈盈的加盟,韩小蕊底气更足了。
这边刚把徐盈盈送走,张光南的车就停在了韩小蕊家门口。
“哎呦,什么风把张老板吹过来了?”韩小蕊笑道,热情打招呼,这可是她的收购商啊!
张老板笑笑,从车上拎下来给平平和安安的礼物,花花绿绿的一篮子,“呵呵,当然是因为能发财啊!”
韩小蕊一愣,旋即想到区里的审批已经下来了,有想法的人,应该都会过来打探。
“张老板,也对发展海岸带感兴趣啊?”韩小蕊笑着问,想到了张光南家的老本行,海鲜酒楼。
张光南点头,“感兴趣,有人流量的地方,我就能做生意。你这里的规划,我看了。海边怎么能少得了海鲜呢?到时候直接从码头运送到酒店冷库,半个小时就能搞定。”
韩小蕊就把刚刚跟徐盈盈说的那块地说了一遍,让张光南考虑,“……酒楼只租不卖。”
张光南有点失落,但也明白,这个决定对金山湾太重要了。
这样可以让村民都答应,否则容易出乱子。
“行!我在市区的那家酒楼也是租的。”张光南回答,他能接受。
见张光南答应,韩小蕊开始说下一步了,“如果你能提前交30%的建造资金,到时候可以优先签约权。”
“这……”张光南眨眨眼睛,缓过神来笑了笑,“韩女士,你这也太会算计了吧?我租房子都是盖好了,我租,然后装修。现在我不仅要给租金,我还要出钱给你盖酒楼吗?”
韩小蕊笑笑,“话虽然这么说,你替我出钱了,但我也不是让你白白出钱。租金从建造成本里扣除。如果你不出钱,我也没必要非把酒楼租给你。相信其他人也能看到这里的潜力,会有人愿意出高价租。”
张光南笑笑,“你资金不够,就直说,拐弯抹角的,不够朋友!”
韩小蕊讪讪笑笑,“穷则思变,我也是没办法的事情。”
张光南想到韩小蕊以前帮他,也相信韩小蕊的眼光,“行,我答应了。等你们的投资公司弄好了,我就过来签约。”
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