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第一千三百三十一章 为国争光(第1页)

与中国不同的是,美国的经纪人与经纪公司是合同制,而不是雇佣制。

也就是说,经纪人没有底薪,自己交社保、医保,赚的只是佣金,并且要跟经纪公司以及交易另一方的经纪人分成。

国内房产中介行业准入门槛低,对学历要求低,只要不是长得过于歪瓜裂枣,嘴巴甜点的就能干,这也导致了国内房产中介鱼龙混杂,良莠不齐,市场极为混乱。

而美国的房产经纪人和律师、医生一样,都需要持证上岗,是一份需要专业知识的职业岗位,绝不是什么阿猫阿狗都能当的。

美国的地产经纪人有较强的自主性,而且由于客户是找经纪人的,一个好的经纪人,后面有成百上千个客户,很多经纪公司要争取这样的经纪人加盟。

作为艾伦房产经纪公司的金牌经纪人,威尔逊的服务对象大多是来自世界各地的富豪,在洛杉矶的房产中介行业小有名气,算得上洛杉矶房产经纪人金字塔最顶尖的那一小撮人之一。

所以,并非什么人都能成为威尔逊的客户,至于客户就是上帝,谁信谁傻逼,只有身价达到一定资产规模的人,才有资格被威尔逊视作上帝。

而傅松显然符合威尔逊心目中的上帝标准,所以从傅松这里出来后,他马上就行动起来。

傅松对美国房产经纪人的职业操守还是比较放心的,根本不担心威尔逊会坑自己。

国内的房产中介是双边中介,也就是说,中介既受卖家委托卖房,又受买家委托买房。

这看起来是一种客观中立的设置我只是居于中间,买卖的事你们双方自己谈。

然而现实中,这是很多问题的根源:中介上下两家通吃,到底代表谁的利益?

如何能对交易中的双方保持公正和公平?如何确保不对其中一方泄露不一利于另一方的信息?

毫无办法,只能靠人品和运气。

相反,美国的房产中介几乎都是单边中介,卖家会委托自己的经纪人卖房,而买家也会委托自己的经纪人买房。

双边中介的优点在于,卖家经纪人代表的是卖家的利益,买家经纪人代表的是买家利益。

类似于打官司的原告、被告都有各自的代理律师,想象一下,如果同一场官司原告、被告用同一个代理律师,原告、被告恐怕都会担心律师的公正和公平性。

看在钱的份上,威尔逊的效率很高,只隔了一天,他便找上了门,告诉傅松已经为他筛选好了几套符合要求的房产。

那还等什么?去看呗。

这事儿沈红比傅松还上心,毕竟其中有一套是她和傅松的隐秘爱巢,她都等不及想要跟傅松在新家里昏天暗地欢爱一场。

“傅先生,这座房产地上一层,地下一层,拥有22000平方英尺的超大面积,每个细节都相当考究。”

在地下停车场下了车后,威尔逊一边在前面引路,一边替傅松和沈红介绍道。

“傅先生,沈小姐,这边请。这是门厅,两层楼高的画廊门厅,充足的天窗和宽阔的楼梯,宽敞的客厅延续了艺术画廊的氛围,大理石地板和嵌在双冠造型中的环境光。”

威尔逊带去的第一个地方自然是他极力推荐的,当然也是价格最高的,光画廊门厅里悬挂的油画,就占了整座房产价值的一半。

一个30米长的画廊将主要房屋连接到套房,宽敞的办公室,一个二十五座三十五毫米的放映室,图书馆、健身房、桑拿室,甚至还有一座酒窖。

8间卧室和15间卫生间,其中大部分房间都可以欣赏棕榈树和好莱坞山的景色,站在客厅巨大的环形落地玻璃窗前,可以将半个洛城尽收眼底。

一间浴室里摆了一张高大的架子,架子上摆放着更多艺术品,据威尔逊介绍,这是女主人的专用浴室。

一楼正对洛城的方向是半月形的泳池和一片缓坡草坪,别墅西边还有一个网球场,整个别墅四周均被高大林木遮蔽,如果不是从空中俯瞰,很难看到里面的动静。

傅松一眼就相中了这套掩映在半山树荫深处的豪宅,幽静、私密、宽敞,而又不远离闹市区。

其实这些都不算什么,关键是这座别墅里的艺术品,特别是那条100英尺长的画廊和那间摆满艺术品的浴室,他虽然不感冒,可梁希绝对喜欢啊!

虽然即将是三个孩子的母亲了,但艺术女青年嘛,无论多大年纪都好这口,所以就冲这一点,闭着眼睛买就是了。

至于800多万美元的价格,虽然傅松感觉有点贵,但只要能哄媳妇儿开心,钱就是王八蛋!

看到傅松眼睛都不眨一下做了决定,威尔逊差点没幸福得晕过去,深吸了一口气,强迫自己冷静下来。

别忘了,这才是一座豪宅,接下来还有一套呢!

倾国红颜:殇情窒息  开平县旅游指南  极限拉扯  假戏真做:爱,一直都在  规则怪谈,宿主她美强但不惨!  大国重工:崛起  奋斗在贞观  弃女重生:神医太子  在高武世界建立天国  特工穿越:宠爱粉嫩美男  让你修仙,没让你全成就登天  命令你喜欢我  灵狐的爱与救赎  从捕快开始人仙之路  兽世有空间,好孕生子福气多  极道幻想  崽崽凶!妈咪飒!高冷萧总欲罢不能  盛世唐朝之谁是李世民  史上最搞笑穿越:囧囧的穿越生活  带领村民发家致富  

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