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有了开炸鸡排店的经验,田晓彤决定照葫芦画瓢开奶茶店。
现在奶茶店是遍地开花,商业街恨不得十米开一家,而09年却没有这么多奶茶店。
09年的奶茶店没有现在这么多花里胡哨的,大多配料都比较简单,加点珍珠,椰果之类的。不像现在奶茶里放一堆的小料,整的和粥似的!
09年奶茶店开的少,竞争就少,所以田晓彤决定开一家奶茶店!
开炸鸡排店的时候,田晓彤一个人从考察市场到开店的过程,她全部都经历过了!也知道了开店的流程是什么样子的!
这次开奶茶店,她就不亲自去跑市场了。
田晓彤这次找了兼职人员,帮她去考察市场。
她让兼职人员去各大加盟店和生意好的奶茶店品尝奶茶,观察店面装修和一天的客流量。让兼职人员把一周的观察数据整理好发给她。
并让兼职人员把记录过的奶茶店优势全记录下来。到时方便抄袭!说抄袭有点难听,按现在的说法叫借鉴!
因为找了人做这些杂事,田晓彤一下子就闲了下来。
最近一段时间姚亨没有给他推荐便宜的房子,田晓彤决定去问问怎么回事!
刚来到房产中介门店,姚亨见田晓彤来了,马上就给她沏好了茶水。
“姚经理,你很悠闲啊!最近怎么不给我发房源信息了!”
“田女士,你是有所不知,你要的那边区域的老房子子,最近都涨价了!”姚亨无奈地说道。
“那边破房子都没人买,怎么可能涨价?!”田晓彤不可置信的说道。
姚亨娓娓道来:“你有所不知,那片区域老小区一个月能卖1套就不错了,现在光您一人在那边区域一个月就买了十几套。那些手握破房子的房东觉得自己的房子金贵了,死活不降价,现在居然涨价了!”
田晓彤知道没有人买房子了,房价自然就会降,买的多了市场就会造成虚假繁荣假象。商业地产拆迁是住宅的3.4倍赔偿,既然没有便宜的住宅可以买,她也持有了16套价格便宜的住宅,那就买商铺门面比住宅赔偿的多。
一开始知道那边会拆迁光顾着买住宅了,她忘记了商业地产赔偿更高。投资商铺门面放那升值肯定会亏,如果是拿来拆迁,那比住宅赔的要多。现在买还来的及,手里还有资金。
“那既然这样,姚经理,你就去给我找那边最便宜的商铺门面。位置不重要,只要便宜就行!”
姚经理有点错愕,那片区域住的都是老人,租房也便宜,住的都是打工人比较多,都是些没有消费能力的人。那边门面商铺买来根本就租不出去,田晓彤买住宅出租他还能理解,买门面房他就不能理解了。
他想劝阻田晓彤,想了下还是算了,他一个中介不就是靠卖房子赚钱的,哪有劝客户不买房子的道理,没有提成他吃什么。到时只能尽量帮田晓彤去压价,让她买到便宜的商铺门面,损失给降到最低!
“田女士,那边很多商铺门面在出售,我到时帮你找个白菜价的!”
“那就有劳姚经理了!”
姚亨心虚地说道:“哪里哪里!这是我该做的。”他做这一切都是为了赚提成!
处理好买房子的事情,田晓彤就回去了。
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