手机浏览器扫描二维码访问
第679章 684章打破思维的壁垒2（第1页）
684章打破思维的壁垒（2）
“尼黑，你的广告词很吸引人，不过，有欺诈之嫌。”我笑着说。
“绝对没有。”他争辩道。
“你说不用一分钱租金，就可以使用房子十年或更长时间。怎么可以不要一分钱租金呢？一次性投入长租的钱，只能比短租便宜一些，但不可能不要钱吧。”我说。
“小牛所长，我也是受到你的启发后，想到的比租房子更好的办法了。”尼黑说。
“是吗，那你说说看。”我和楼副总都来了精神。
“是这样啊。你们看，如果我要买一套商品房，没有那么多钱，就要向银行贷款。买了房后，每年要还银行的不少贷款。其中，还有一部分利息。贷款时间越长，利息就越高，是不是？”他问。
“当然。银行不就干这个的吗。他们提供贷款，买房人则以商品房为抵押获得贷款。一旦还不上贷款，房子就要被银行收走的。”楼副总不以为然的说。
“那么好，假设，现有一套一百平米的房子，总价四百万元，年租金五万元。现在，房屋持有人，愿意把房子的十年使用权抵押给需要用房子的人，对方只要支付一百万抵押金，就可以获得房子的十年使用权。使用期间，自住或出租都可以。使用期满后，一百万抵押金全额收回……”尼黑说。
“哦，我明白了。之所以不需要交房租，是因为一百万元如果放银行存利息，基本也够房租钱了。而房主也可以利用这一百万，救急。”楼副总说。
“就是这么回事。”尼黑说。
“果然道理越辨越清。我也听明白了。确实不需要什么租金了。使用十年房子的人，损失的是一百万十年的利息钱。而房主，得到的是一笔无息贷款。”我也恍然大悟。
就这么，我们认真研讨了两天，针对对三家房产公司目前存在的问题，都找到了对策。
——对滞销的写字楼，我们建议公司争取政策支持，对现有写字楼进行改造，使之成为白领公寓。原因在于，这几家写字楼位于市中心，恰巧处于优质学区房的圈子里。一旦改造成公寓房，想必买家者众……
——对于好地段的住宅楼，我们则建议公司采取“不付租金即可长期使用”的方法，使滞销房盘活资金……
完成了这次案例咨询后，我们便投入到其他工作中去了。
这件事过了大约几个月后，有一天，我们仨被请到了居雅父亲公司里，董事长专门接待了我们。
他见到我们的第一句话就是：
“谢谢你们，救了公司！”
接着，他告诉我们，公司采取了我们的建议，写字楼改造很成功，小公寓一面世就被一抢而空。原因无他，学区房，“虎爸虎妈”们为了孩子能获得优质教育资源，不惜一切拼了!
住宅楼实行我们所建议的方法后，已经回笼了一部分资金，解决了资金吃紧的问题……
“公司的危机，总算度过去了！”他长嘘了一口气，面色红润，气色很好。
“居董事长，能够帮上忙，我们感到很荣幸。”我赶紧说。
“这是我们公司当初答应的报酬。”他手上拿了一张支票，递给我。
果然，老爷子没有食言，给了我们不低的劳务费……
“董事长，这次危机，还是需要敲响警钟。以后不能再借贷太多的钱了。”作为事务所的会计师，我还是友好的提醒了一句。
“不会了！再也不会出现这个问题了。目前，我们公司正在考虑转型，利用现有资源，尝试着在绿色养老和生态旅游方面做一些探索……”接着，老爷子和我们说起了他新的构想和美好愿景……
星际NP生存手册（H） 初唐峥嵘 季夏的别离 我的俄狄浦斯（h/母子乱伦） 梦浅情深 离朔 不许xxoo的世界（古代，1v1） 花都绝品杀手 一胎三宝天价妻 窗子以内（校园 1v1） 非请勿入 ［快穿］给攻略对象生娃高H 沉香醉梦 因为，孤寂 温情总裁，学长宠妻太高调 豪门真千金三岁已黑化[穿书] 被绿之后的一系列连锁反应 调教偏执狂（1v1h） 穿越之病娇女配要回家 网骗（np）
丞相大人不好撩
谢虞欢这辈子做的最疯狂的一件事就是在自己还是皇贵妃时在亲妹妹的洞房夜里睡了新郎。新帝登基，怀中抱着一个尚在襁褓中的孩子，她将是朕唯一的子嗣。群臣惶恐，皇上，万万不可啊。而孩子的生母却无人知晓。后来，帝王身边多了一个女子，传闻那女子疯癫无常。她在声色犬马的乱世步步为营，从少年将军到两朝为后。她的一生，堪称传奇小剧场月黑风高夜，正是撩人时。某女伸着纤纤玉指轻轻划过某帝的前襟，媚眼如丝，吐气如兰，皇上，臣妾不比奏折好看？某帝正襟危坐，凤眸微眯，怀孕了也不老实？夫君～某帝抱住某女往龙榻走去，今晚你上，我下。如果您喜欢丞相大人不好撩，别忘记分享给朋友...
重生后摆烂，禽兽家人们全都疯了
亲妈把我贱卖，婆家将我当牲口！百般忍让，却换来更无情的压榨！周柳萍对人生彻底绝望再次睁眼，她发现自己竟然重生了，而且是在新婚当天！这世，绝不再受半点委屈！智斗恶公婆，脚踢家暴男周柳萍带着上世记忆，开始彻底改变自己的人生！...
母女双双把田种
母女二人因半夜吐槽穿越到古代，身怀系统，空间。开局成寡妇，带娃，种地，逃荒。最后发家致富。无cp，内容半真半假...
万花狂少
万花狂少简介emspemsp关于万花狂少每个女生都有一个秘密，这个秘密一旦被人知道了，就会让她非常的痛苦。而我呢，我无意中得知了嫂子的秘密，抓着这个秘密，我就要挟她帮我做事情，什么事情呢？看了你就知道了。来吧，一起走进嫂...
豪门追爱：总裁求婚99次
豪门追爱总裁求婚99次简介emspemsp关于豪门追爱总裁求婚99次（已完结）重生前，她被后妈渣妹联手压榨，医术超群却成了妹妹的成名工具，最后，她一生悲惨，不得好死！重生后，她从地狱归来，虐后妈，惩渣妹，冷血无情，锐利疯狂我的永远是我的，你动我东西，我砍你手足要你命！就是这么简单。重生前，爱慕多年的未婚夫对她冷漠厌恶，让她痛苦绝望。重生后，她微微一笑，当着男人的面将订婚扳指砸在了地上退婚吧，这门亲事，我不要了！但那个男人却直接将她逼到了角落！不要了？商...
偏宠反派的主神回来了
甘霖绑定系统的时候，系统失败了999次，即将被抹杀。系统该吃吃该喝喝，享受的日子没剩几天，千万记住那个男人就是恶魔，招惹到他就死定了！甘霖懂了。刚开始斯文败类影帝我为利益不择手段，挡我的都该死。阴郁黑化徒弟我为复仇隐忍蛰伏，挡我的都该死。冷血无情杀神我为篡位谋划多年，挡我的都该死。再后来人前凶残阴戾如恶狼，人后暴躁撒娇小奶狗。我怕黑，三分钟内赶来陪我。你不能喜欢别人，你只能喜欢我。听见了没，老子离不开你，敢跑我打断你的腿！甘霖嗯？男人没有你我会死，别离开好不好。甘霖嗯。系统以为带了个青铜，没想到宿主当场超神带躺赢！如果您喜欢偏宠反派的主神回来了，别忘记分享给朋友...