全文小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第三十八章 完美结局(第1页)

“卢圣涛,选择施工单位要优先考虑实力雄厚的建筑公司,要有垫资能力。在整个工程完成之前,南方地产最多给付百分之五十的工程款。工程完工一年之后,付款最多百分之七十,剩下的尾款在三年之内付清。理由嘛,自然是建筑质量。南方地产走精品路线,施工单位必须保障工程质量。如何保证施工单位能够尽心尽力,保质保量完成本项目,最好的方式只有控制工程款拨付节奏。若出现质量问题,施工单问就必须负责,小来小去的问题好说,他们负责保修。至于大问题嘛,工程款在南方地产手里,我们说了算。”

这年代大规模建设刚刚起步,建筑公司质量堪忧,各种不规范都可能存在,防微杜渐手里必须有拿捏。

质量仅仅是一方面,周瑜考虑的是资金周转。

重要的是,借别人部分资金助力自己发展。

八十年代到九十年代初,谁都缺资金,谁都想挣钱,开发商占据主导地位不怕没有人垫资,这都是普遍采取的方式之一。

更有甚者卖图纸,也就是说建筑图纸设计完毕,开发商就开始卖楼房,用买房人的款项搞开发。

这种状况属于时代产物,还有些人有关系而缺少资金,想出来各种办法空手捞银子。

在这个乱哄哄的年代,一些港、台资看着手里大把的钱,有点眼热,拿着钱跑路的不在少数。

试问,那年代哪个城市没有一两座半拉子工程?

“让建筑公司垫资搞施工,他们会同意吗?”

卢圣涛毕竟从校门出来才一年多,哪里懂这些事?

在他看来,开发商出钱,建筑公司盖房子,这才是正常套路,周瑜这种做法显然不合适。

“建筑公司想挣钱,就必须从开发商手里揽工程。用哪家建筑公司,南方地产说了算。想给谁,不是看他们与我们关系远近,而是实力和质量保证。没有能力垫资的建筑公司,对不起,南方地产不会用他们。这叫做周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨,没道理可讲。”

卢圣涛想想,似乎也有道理。

玛德,这家伙一肚子坏水,这么多鬼门道从哪里来的?

卢圣涛不懂不要紧,周瑜教给他如何去实施。

一切都在按部就班进行。

就在南方地产与拆迁户签合约之前,出现了一个小插曲,因家庭需要西沟村部分拆迁户急于想住新房屋,希望南方地产予以考虑。

一点都不奇怪,人家孩子大了,好不容易处上一个对象,家里人不着急吗?

这是意外,周瑜可以不考虑。

但是,孙玉才担心出现不想看到的局面,电话中与周瑜沟通。

言外之意,他不希望出现意外,最好能满足拆迁户要求。

拆迁安置房还没有施工,哪里有新房给拆迁户啊......

作为新公司,南方地产手中房屋存量为零,不可能立刻给拆迁户提供新房屋。

而且这也是拆迁户突然提出的要求,答应也可,不答应估计不会产生多大问题。

周瑜脑中冒出一个想法,略微思考一下,试探性地说:“孙先生,如果拆迁户坚持这一要求,或许只有从其他开发商手中购买现有新房,这样做的结果,不可避免额外增加南方地产成本。”

电话那边传来孙玉才的无奈:“是啊,本来就不挣钱,还要在增加成本,那还不亏死啊?”

孙玉才似乎没有好办法,内心想拒绝拆迁户的额外要求,又怕好不容易争取到的大好态势化为乌有。

此时周瑜脑中勾画已经形成,需要借助孙玉才的手完成。

“如果其他开发商愿意打折优惠,或许能减低不少成本,毕竟南方地产集中采购,对某些开发商很有吸引力。”

周瑜的话无疑给孙玉才带来一丝希望,他真的不想再出意外,毕竟这件事已经汇报上去,眼看要到手的政绩岂能随便丢弃?

“打折啊,这倒是可以考虑,关键是你需要的折扣率是多少,九折还是八折?”

“如果有八折优惠,或许损失小一些,实在不行高一点也可以接受。”

大魏女史  我怎么还活着?  赝太子  我在天牢,长生不死  这个导演是拍土味广告的!  五州精要纪  时空调查局:这个氪星人不太正经  凡人:开局夺舍墨居仁  魔女先生的旅游日志  穿越:我靠空间娇养了病娇魏王  殿下,太子妃又去查案了!  我全家都不是一般人  维度侵蚀者  开局三颗灵石,打造最强商会  神豪之无限升级  我的老婆是执政官  武道成圣:从皇家禁地开始  大乾第一才女  百兽女王之初始逆命  洪荒妖行纪  

热门小说推荐
少帅夫人她以财服人

少帅夫人她以财服人

少帅夫人她以财服人简介emspemsp少帅夫人她以财服人是三爷的经典其他类型类作品,少帅夫人她以财服人主要讲述了她身负血海深仇归来,誓要夺回失去的一切!只是这位突然出现的拦三爷最新鼎力大作,年度必看其他类型。禁忌书屋提供少帅夫...

火影:在雏田身上标记飞雷神术式

火影:在雏田身上标记飞雷神术式

看完火影之后,我干了一件蠢事,竟然去看博人传,结果被气死,直接穿越到火影世界,重生成为漩涡鸣人。我一点都不慌,因为我知道全部剧情,第一件事赶紧去找雏田。老婆!我来啦!在雏田身上留下飞雷神术式,每天晚上传送到雏田房间。鸣人走过的路,我重新走一遍,鸣人踩过的坑,我一个不踩,走不一样的路。在故事的最后,对不起雏田老婆,博...

这不是剑雨

这不是剑雨

本以为这里是低武剑雨江湖武侠世界,却发现根本不是。因为太危险了。还好,宁横舟触摸特殊事物就能激活功法。没成想,却被自己的妻子轻视了你这门武学,面对寻常江湖高手尚能一战。但若与修士界遭遇,恐怕只能打败其中1的修士。宁横舟若有所思。于是,为了打败其余99的修士,他又修炼了99门功法。如果您喜欢这不是剑雨,别忘记分享给朋友...

美女总裁的铁血狂兵

美女总裁的铁血狂兵

2018年最正统保镖上线他是一代传奇,更是让各国地下世界闻风丧胆地兵王死神。本想低调回归都市照顾妹妹,奈何不解风情的他却被众美竞相争宠!为兄弟,赴汤蹈火为美人,不惜血溅五步为家庭,铁拳捍卫是如果您喜欢美女总裁的铁血狂兵,别忘记分享给朋友...

医道无双全文免费阅读

医道无双全文免费阅读

医道无双全文免费阅读简介emspemsp关于医道无双全文免费阅读她和他曾经春风一度。再见时,她,不认识他,面对他,她局促,退缩,隐忍。而他,一再地高歌顶进。北先生,请离我远点她带着哭腔,对他说道。他冷笑,我可以在让你回忆那天晚上的情景?...

重回八零:盛世小农女

重回八零:盛世小农女

重回八零盛世小农女简介emspemsp重回八零盛世小农女是奉五的经典其他类型类作品,重回八零盛世小农女主要讲述了现代女企业家倪烟,重生到十七岁那年。1983年。在这个重男轻奉五最新鼎力大作,年度必看其他类型。禁忌书屋提供重回八零盛世小农女最新章节全文免费阅读!。...

每日热搜小说推荐