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董子超的话说到这里时,柴宗志满意地眉飞色舞。
“这样,在我们到陌生城市拿地前,就能全面了解当地的房地产行情走势,为集体公司顺利进军其它城市,提供可靠的信息保障。”董子超喝了一口水,继续说:“如果集团公司能加大支持子公司在二手房市场买卖业务的力度,比如:遇到房主急需用钱而低价抛售的房子时,集团公司给子公司提供资金支持,先将低于市场价的房子买下来;然后,通过我们的销售渠道,以最短的时间、合理的价格再将收购来的房子出售掉,这一进一出可比单纯赚取买卖佣金可观的多!”
“想法不错!”柴宗志肯定后,又提出了一个实质难题,“这样的业务是规模出效益,新公司成立后,短时间配备不了这么多的人员去开拓市场。”
“关于人员这一块,我的想法是:不必到其他房产中介大规模挖人,我们自己到大学、人才市场去招聘一批人,数量不低于80人,以应届大学生为主,专业以贸易、金融、销售为主。人员招齐后,公司租用合适的场地对他们进行封闭培训,培训的内容不仅包括房地产开发一整套流程,还包括与房地产有关的法律、政策、销售。公司派人事专员负责培训的日常管理,培训的讲师除了有实践经验的项目负责人之外,再另行到大学聘请相关教授、专家作为结合实践的理论指导,最终要打造出一支高素质的房地产经纪人队伍。”
“我看行!这样,你亲自到市场上做二手房租售调研,形成一个有数据支持的可行性报告。我打算以增资扩股的方式给集团公司引进一个资方股东,蔡峰,”柴宗志望着董子超补充了一句:“你认识的。”
董子超点点头,柴宗志接着说:“十月中旬的董事会,我已经邀请他列席了,到时,你把成立新的子公司方案提交董事会商议,让蔡峰对公司的未来经营有更全面的了解。他对公司有信心,才能放心地对公司真金白银地投资。”
“没有问题,只是市政府旁的那个项目呢?”
“那个项目你就不要管了,我跟老黄现在正在分家。虽然,我们现在都各自在找有意向的合伙人,联合收购对方的股权,但他对那个项目很上心,出价可能会比我高,大概率是我退出。你就不要在那里为他人忙嫁衣裳了。为成立新公司做的调研,才是你的当务之急,公司成立后,就由你全权负责。”
“好的,我全力以赴!”董子超挺直腰板说。
“晓亦,你有什么看法?”柴宗志问。
“董总是我虚心学习的前辈,我没有看法,举双手赞同!”晓亦说罢,还真的举了双手。
“你这是投降呢,还是甘拜下风呢?”柴宗志一脸笑意地望着晓亦。
意识到自己的手势着实不妥,晓亦连忙将手收回放在膝盖上,正襟危坐。
“态度不错,就是缺点也不少。”
“听到没有,肯定一小点、否定一大片!”晓亦侧着头跟身旁的董子超轻声地说。
“不错了,起码否定前,还能肯定一点。”董子超也侧着头跟身旁的晓亦轻声低说。
“这里就我们三个人,你俩还窃窃私语,防谁呢?还好是在我面前,晓亦,你要是在子超女朋友面前还他这样交头接耳,人家的女朋友对你可要有意见了!”
“孟琳那么漂亮,我对她根本就构不成任何威胁。”
“没看出来呀,还很有自知之明!”柴宗志说。
“哎!”晓亦长叹一声,腰也不那么直了。
“董事长是开玩笑的,其实,你长得很可爱。”董子超也笑着说。
“哎,‘可爱’这个词就是用来安慰长得不漂亮的人的。”
“看开一点,反正都长成这样了,再唉声叹气也没有用了。”柴宗志望着拧着眉头的晓路,佯装一本正经地说。
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