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“喂!您好,我这是世创地产的置业顾问,您在金海路的房子……”
世创地产的业务员王芳话没说完,电话那边直接挂断了。
“又是一个假盘?”它有些无奈地说道。
刚入房地产行业一个多月,赶上公司政策,经过系统的培训,她掌握了如何踩价格收房子和签委托的方法。
上个月收了两套房子,在公司安排统一时间看房,顺利出售,获得了业绩提成加补发底薪,收入是在电子厂打螺丝工资的几倍。
尝到甜头之后,她干脆不出去跑业务,避免风吹雨淋,在门店里专门寻找优质房源谈价格给全公司的同事卖,大家合作共赢。
只是这几天房源系统上的新房源,好多是假盘,打不通和拒接电话都没事,关键还有些逮着你骂,有多难听骂多难听,感觉像仇人一样,心力憔悴。
“经理,最近还多是假盘,找优质房源难啊!”王芳抱怨道。
“其他中介的恶作剧,各门店都有遇到,已经反馈给程总监和行政部了!”门店经理安慰道。
他坐在电脑前,在qq上和各门店经理交流,询问解决的办法。
压力给到了公司行政部门,房源系统目前是行政部在管理,对房源的审核没有太严格的要求。
只要填写正确的房源信息,户型、朝向、楼层、价格等,以及业主的联系方式,便可以由门店经理审核,经过行政部确认,便可进入公司的房源系统上,供业务员查盘和联系业主打跟进。
对于这些不断增加的假房源,行政部也没有解决的办法,要是新上的房源一条条打电话确认,那得花费不少时间。
毕竟,公司在壮大,入职的业务员不少,每天上的房源很多,打电话去确认都能打到吐。
南市各中介公司,强烈意识到控房源的重要性,纷纷模仿世创地产的模式,开启独家委托销售房源的时代。
只是他们没有经过系统性的培训,不太懂得如何说服业主跟自家公司签署委托,还处于摸石头过河的阶段。
对于世创地产控房源行为,不少中介公司背地里出损招,打电话给世创地产各门店座机,挂假房源。
秘书汪佳兼管行政部,没有办法只能去请示叶天,看能不能在房源系统上增加修改无效房源的权限。
听完事情的缘由,叶天同意增加业务员的权限,可以将在售房源修改成无效房源,不过要十个人以上确认无效房源,系统才会将在售的房源自动转为无效房源,在房源系统上下架,颜色变成灰色。
叶天在询问业务总监程勇,得知是同行搞的鬼,最近有不少业务员被捅单子,搞得心态崩溃,便打算收拾这些小鬼。
他召开管理层会议,跟各门店经理商议过后,又制定了新的营销话术,精髓是把牛皮吹大一点,不怕客户不相信。
所有业务员在带客户看房,要鼓吹公司规模整个南市第一,在职员工有一千多号人,门店五十多家,遍布整个南市,资金雄厚。
其实门店还是三十多家,业务员只有六百号人,但吹牛皮不要本钱,客户听多了,自然会相信。
“如果您在世创地产买到有纠纷的房子,公司会全额垫付返还购房款,保障客户的权益!”
在收客户的意向金之时,世创地产的业务员都会指着‘购房意向书’上的条款,拍着胸膛保证道。
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