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“文哥,上次那两个鬼佬同杜师爷一起上了祥丰大厦。”
“几楼?哪个单位?”
“……不知道。”
“你没跟上去?”
“文哥,杜师爷开车我怎么靠近?在地下停车场记住了他们的月保车位567,连电梯都不敢搭同一趟。你知道啦,杜师爷很精的,我怕他认出我。”
“你每次都差临门一脚,我看你妈下辈子才有孙抱了。”
“……”
叶世文坐在祥丰大厦四楼物业管理处。面前一杯每斤50的铁观音,茶液浓浊,摆明浸泡许久,又不舍得倒掉,兑入温水就端上来。
嫌他不是贵客。
“叶生是做哪行的?大概需要多大面积?楼层方面有没有特殊要求?目前我们3A、13A层还有空置的区域,分别是800呎、1000呎。精装交付,天花吊顶和地毯都有,廊尾是公共洗手间和茶水间。”
租赁部职员张文杰戴黑框厚底眼镜,经培训上岗,依书直说。手持一张客户需求问卷表,叶世文答一句,他就打一个勾。
又不是甲级物业,服务自然差强人意。
叶世文挑眉,“13A?你们这里不租给鬼佬的?”
港人在乎意头与口彩。4与14,一听就摇头兼摆手,改作3A与13A,附赠物业管理费折扣,大把人愿意进驻。
只是洋人也有忌讳。
职员立即回答,“那一层不租就行啦,鬼佬都集中在顶楼叁层。”
叶世文特意选了上班时间,电梯高峰期,发现到顶楼叁层的人根本不多,反而6楼那间律所客如轮转。
都是来咨询办理破产的债务人。
“我要5000呎,左右打通,或者上下连层也可以,最重要视野够好。”叶世文往后倚入沙发,“我做电子出口的,来的都是外籍客。在长沙湾有两间厂房,这张是我的卡片。”
行走江湖,以前掏枪,现在掏卡。
仅仅十年光景,红港彻底变了。
职员睁大眼,双手客气接过这张黑底镀金粉的名片,“你……你稍等一下。”
他跑回隔间办公室,唤来租赁部主管李小姐。李小姐一听见需求面积,踩着2吋高跟鞋哒哒而来。再看看来人,外形俊朗不凡,又没戴婚戒,这种家底殷实的靓仔简直见一个少一个。
她亲妹还待字闺中,年方26,十分匹配。
打工仔也有私心。
“叶生——”李小姐态度极为热络,“我姓李,听说你想租视野够好的楼层?你放心,我们顶楼绝对可以满足你的要求。”
叶世文轻笑,“刚刚那位张生讲只有3A与13A有闲置。”
“顶楼叁层已售,是业主委托我们转租出去的。他刚来两个礼拜,对情况不熟,以我的口径为准。”李小姐也不惊慌,转头向张文杰交代,“冲两杯热茶过来,记得拿我办公室的茶叶。”
“不用了,我想看看场地。”
“没问题。”
23楼电梯打开。李小姐走在前头,替叶世文介绍,“目前就是B区那边有1500呎的两个闲置区域,如果加上22楼同向的2000呎,就有5000呎。平时不想搭电梯,走防火梯上来一样方便。我们这里禁明火禁烟的,别看是乙级,物业服务水准直逼国金中心。”
叶世文走在廊内,叁米天花吊顶白灯,本港写字楼大同小异。
他视线落在右边那间没有挂牌的办公室。前台靓女正与派信人交谈,那人似乎有些眼熟。
“往年租这两个位置都要竞标的,23楼肯定比22楼贵,推窗就望会展中心街景。但业主开口了,只要是港人产业一律扶持,不需要竞标,同心同德嘛。签五年赠六个月物业管理费,每年还送镀金生肖摆件,优先出让外墙广告牌位置。同商圈的秀华与东惠绝对给不出这种条件,我做这么多年招商,不骗你。”
经济不景气,连这种位置的写字楼也不敢搞竞标租赁。
若再推拉几个回合,招商的销控价格表立即拿出来。声声啜泣说,你看看我们的定价,全港最低了,简直是割肉喂商人。
好景坏景,套路不变。
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