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38 东湖印象(第2页)

当时可不止他这一家,各种豪华会所,高级餐厅在滨城都犹如雨后春笋一般的往外冒,隔几天就能开一家,而且家家都生意不错。

那时候的肖争光可谓是风光一时,可惜后来好景不上,国家开始整顿市场秩序,并且严查不正之风,那些高端饭店、私人会所生意大受影响,纷纷开始谋求转型。

可转型哪里是那么好转的,好多高档饭店改成面向大众的中低端餐厅只能勉强苟活,而还有很多干脆就开不下去,关门嗝屁了。

而这肖争光却恰好就是其中嗝屁的一个,他当年钱没少赚,可这钱来的容易,去的也快,他本身好赌,就输了不少钱,再加上还和几个房地产大佬,一起投资了几个房地产项目。

可哪想到,却刚好碰上了地产危机,结果别人家大业大,断腕自救了,可他却输光了最后的底裤,现在只能东躲xc的当老赖。

他手里的财产基本也都被卖了还债了,现在好像就剩下这东湖印象的店铺还没出手。

肖锋打听明白了这些,就结了帐,然后开车直奔新港区,去看那东湖印象所在的地脚,这一去还真让他有一种踏破铁鞋无觅处,得来全不费工夫的感觉。

找了半天,原来和合适的店铺,就在这里呢啊!

新港区是滨城大概二十年前就提倡打造的新商业核心区,位于城北侧的滨城港的东北方向,原来就是一片海边滩涂地,再往后延伸是一片石头山,没什么开发价值。

可当年的领导还挺有眼光的,做了长远的规划,请来设计师设计了新港,然后就开始开山填海,平整土地。

这一波填海工程刚刚完成,然后国内的房地产大潮就浩荡而来了,这片新港区就开始一阵疯狂炒地盖楼的热潮,因为依山傍海,环境优越,一度是当年滨城房地产行情最热门的地段。

沿海一带,修了滨海广场和供游客们散步的木栈道,海边更是修了不少私人游艇码头,然后在靠海一线,建了一排的高端写字楼,和各种会展中心。

再往后就开始修了很多高端的住宅小区,当年这里的小区房价可一度是冠绝滨城,均价最高的时候都有三万到四万的水平。

可是后来10年左右受美国次贷危机影响,国内房价暴跌,这里的房价就直接腰折了,再后来哪怕国内房价再度攀升暴涨,可这里的房价也一直没涨起来,也就一直在一万多,贰万左右。

涨不起来的原因很简单,这里是填海造地盖的楼,滨城本地人都知道这填海地面上的房子不能买,而当初买这里房子的也大多是来炒房投资的外地人。

现在买房的人都理智了许多,不像前些年炒房行情火热的时候,只要是房子,有那么几个噱头,甭管多高的价格都有人接手。

现在你这房子就算再是无敌海景房,可你建在填海的地面上,甚至已经有一些房子开始出现沉降的问题了,谁还来花大价钱当冤大头?

所以新港的房价,自从10年之后,就一直趴着没起来,但这边的入住率却并不低。

暂且不说那些被套进来的外地炒房客,就是那沿海的一排写字楼,都已经入住了不少公司,毕竟不是住宅,就是办公的地方,人家老板可不在乎地面沉降问题,再说当年盖这些写字楼的时候,那些开发商都是大品牌的,也考虑过着填海地面盖大楼的因素,所以写字楼的质量可不敢马虎。

所以这边的写字楼因为景色好,价格还便宜,办公环境宜人,还真入住了不少大公司,比如微软,和惠普这样的大公司,就都把他们的一部分业务,放在了这边,还有其他一些国内大公司,也都在这边开设分部。

后面的豪宅区,入住率也不算低,虽然有些楼盘有地基沉降的问题,可毕竟都花了大几百万把房子买了,再说这里景色确实是无敌,曾经一度被冠上过诸如北方xn,北方小香江的称号,所以哪怕心里不痛快,也得住着,要不然岂不更是亏大了?

这么考察一圈,肖锋对这新港区的小区入住率,还有人流量还是挺满意的,然后又来到那东湖印象的所在地,只是在门口一看就更加满意了。

这东湖印象是东湖花园小区原来的售楼处,后来楼卖完了之后,又被开发商当过一段时间的办公区,在之后就转手卖给了肖争光,开了高档私人会所。

东湖花园建在劈山填海劈出来的小山的缓坡上,是这一带房价最高的小区,原因很简单,别的小区都是填海而建,而他们是劈山而建,地基是打在小山的基座上的,不算填海造的房。

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